인천지법 2012타경80134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-12 · 경매접수
2. 12-10-15 · 경매개시결정
3. 13-01-02 · 배당요구종기
4. 13-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1388만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

3138만 (최저가의 10%)

청구금액

5868만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

49.59㎡ (15.0평) · 단독주택

대지권

11-9

당사자

채권자

윤현철

소유자

최혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 동구 금곡동 소재 "송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용<br />건물, 근린생활시설, 교육시설 및 후면 주택가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 동인천역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1"-"3": 3필 일단지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "부정형"의 토지로서<br /> 현황, "주상용" 건부지로 이용중임.<br />기호"4": 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "자루형"의 토지로서 현황, "주상기타"<br /> 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1"-"3"은 북서측 및 서측으로 광대로변 및 소로변에 각각 접하고 기호"4"는 북서측<br />으로 광대로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1":일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(동인<br /> 천역 주변 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천송림초등학교)<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호"2":일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(동인<br /> 천역 주변 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천송림초등학교)<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호"3":일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(동인<br /> 천역 주변 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천송림초등학교)<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호"4":일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(동인<br /> 천역 주변 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천송림초등학교)<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"가": 연와조 아연즙 2층 건물로서, <br />-외 벽: 페인팅마감 등.<br />-창 호: 샷시 창호임.<br /><br />기호"나": 목조 와즙 단층 건물로서,<br />-외 벽: 페인팅마감 등.<br />-창 호: 샷시 창호임.<br /><br />기호"다": 연와조 아연즙 평가건 단층 건물로서,<br />-외 벽: 적벽돌쌓기마감 등.<br />-창 호: 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호"가": 귀 제시목록 및 공부상 "영업소"임.<br />기호"나": 귀 제시목록 및 공부상 "주택"임.<br />기호"다": 귀 제시목록 및 공부상 "창고"임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배소설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대 "미상"임.<br />② 본건 건물 중 기호"가"-"나"의 경우 귀 제시목록상 "금곡동 11-12번" 지상에 소재<br /> 하는 것으로 표기되어 있으나, 건물등기사항전부증명서 및 현황 "금곡동 11-9번, <br /> 11-11번, 11-12번" 3필지 지상에 소재하는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 금곡동 11-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡동 11-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 금곡동 11-12 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 동구 송림로 8 · 건물 · 상가주택
• 목록 5 · 인천광역시 동구 금곡동 11-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 동구 송림로 8-1 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 부동산의 표시 1, 2, 3, 4번 부동산은 인천 동구 금곡동 11-9, 11-11, 11-12 대지 및 위 지상 연와조 및 목조 아연 및 기와지붕 2층 영업소 및 주택임. 현황은 시멘트 벽돌조임. 나. 부동산의 표시 5, 6번 부동산은 인천 동구 금곡동 11-5 대지 및 연와조 평가건 창고임. 위 창고를 개조하여 현재 낙화미술관으로 사용하고 있으며, 위 건물의 천정이 높아 중간에 층을 만들어 2층 구조로 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

임○○

교부권자

인○○○

소유자

이○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

최○○

임차인

곽○○

임차인

권○○

임차인

조○○

채권자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-30 · 인천광역시 동구 금곡동 11-9 · 대 178.5㎡
• 13-07-30 · 인천광역시 동구 금곡동 11-11 · 대 69.4㎡
• 13-07-30 · 인천광역시 동구 금곡동 11-12 · 대 16.5㎡
• 13-07-30 · 인천광역시 동구 송림로 8 · 연와조 및 목조 아연및기와지붕 2층 영업소 및 주택 1층 74.379㎡ 2층 74.379㎡ 1층 76.694㎡
• 13-07-30 · 인천광역시 동구 금곡동 11-5 · 대 82.6㎡
• 13-07-30 · 인천광역시 동구 송림로 8-1 · 연와조 아연즙 평가건 창고 49.587㎡

주변

학군

• 188m · 송림초등학교 · 초등학교
• 195m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 198m · 인천반도체고등학교
• 322m · 창영초등학교 · 초등학교
• 372m · 영화초등학교 · 초등학교
• 428m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 441m · 인천산업정보학교
• 570m · 동명초등학교 · 초등학교
• 603m · 유니온국제신학 · 대학교
• 690m · 광성고등학교 · 고등학교
• 690m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 771m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 87m · 배다리헌책방거리 · 10
• 109m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 164m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 177m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 182m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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