인천지법 2012타경81151-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-17 · 경매개시결정
2. 13-01-02 · 배당요구종기
3. 13-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3818만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.74㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

162.74㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

1346-5

호

4층

당사자

채권자

군산시수산업협동조합

채무자

김인옥

소유자

김인옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종초등학교" 서측 인근에 위치한 연립주택으로서<br />주위는 본건과 유사한 규모의 연립주택 및 단독주택과 전, 일부 임야 등이 혼재한 지방도<br />변 농촌지대로 본건 남동측으로 영종하늘도시개발사업지구가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근에 인천시내 동인천역간 노선버스 및 근거리에 공<br />항철도 "운서역" 등지로 운행하는 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 빈도 등으로 보<br />아 대중교통상황은 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 104호(현황 104호 및 B04호)로서, <br /><br />외벽 : 화강석 및 적벽돌붙임마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 및 장판지마감 등<br />창호 : 샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층구조로 각 층별로 연립주택 2개호(각 호당 방3, 욕실2, 주방, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, LPG가스난방설비, 공용 승강기 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

진입도로 대비 완경사의 2필지 일단의 부정형지로 연립주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측 및 북측으로 로폭 약 3미터, 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 1346-5번지<br />자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br />1346-32번지<br />자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 복층구조로 공부상 104호로 등재되어 있으나, 현황 하층부는 B04호, 상층부는 104<br />호로 이용중이며, 지상에서 진입하는 층이 B1층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 상층부(현황 104호)는 소유자 거주중이며, 하층부(현황 B04호)는 임차인 거주중인 <br />것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1346-5 지엠렉스빌 1층 104호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 중산동 1346-5 외1 지상에 소재하는 지엠렉스빌 104호임.

부동산표시목록

가압류권자

대왕철강주식회사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

박○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

채권자

군산시수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-29 · 인천광역시 중구 중산동 1346-5 지엠렉스빌 1층 104호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 연립주택 지층 362.68 ㎡ 1층 362.68 ㎡ 2층 357.64 ㎡ 3층 357.64 ㎡ 4층 357.64 ㎡ 철근콘크리트구조 162.74 ㎡

주변

학군

• 839m · 인천별빛초등학교
• 905m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1134m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 150m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 196m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 219m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 253m · 중산교차로 · 223, 307, 영종10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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