인천지법 2012타경81496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-17 · 경매접수
2. 12-10-18 · 경매개시결정
3. 12-12-28 · 배당요구종기
4. 13-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 47만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1246.72㎡ (377.1평)

토지면적

454.50㎡ (137.5평)

제시외면적

없음

보증금

7004만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3096만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

1246.72㎡ (377.1평) · 다세대주택

대지권

303-18

당사자

채권자

동호신용협동조합

채무자

이순섭

소유자

이순섭

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치한 토지로서, 주위는<br />기존 노후화된 단독주택 등과 최근 10년 사이에 신축된 다세대주택, 소규모 아파트, 주상<br />용주택 등이 혼재한 주택지대로 인근에 소규모 점포, 음식점, 어린이집 등 생활편익시설 <br />등이 소재하며, 북동측 인근 독배로변으로는 병원 및 은행 등 상업시설이 위치하고 있으<br />며, 남서측 인근 인주대로변으로 주유소, 공업사 등 자동차관련시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인주대로변 및 독배로변으로 시내버스정류장이 소재하는 <br />등 대중교통상황도 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 평지인 토지로 현장조사 당시 근린생활시설 및 다세대주택으로 허가받은 건<br />물이 공사중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 이 도로는 북동측으로 독배<br />로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

303-18, -123, -124번지 공히,<br /><br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생<br />교육과-1927)(2008.03.07))<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치한 근린생활시설 및<br />다세대주택으로 허가받은 건물로서, 주위는 기존 노후화된 단독주택 등과 최근 10년 사이<br />에 신축된 다세대주택, 소규모 아파트, 주상용주택 등이 혼재한 주택지대로 인근에 소규<br />모 점포, 음식점, 어린이집 등 생활편익시설 등이 소재하며, 북동측 인근 독배로변으로는<br />병원 및 은행 등 상업시설이 위치하고 있으며, 남서측 인근 인주대로변으로 주유소, 공업<br />사 등 자동차관련시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인주대로변 및 독배로변으로 시내버스정류장이 소재하는 <br />등 대중교통상황도 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 근린생활시설 및 다세대주택으로 허가받은 건물 내<br />2층 201호(기호 4) 부터 7층 703호(기호 20)까지 총 17개호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 스톤코트 마감 등<br />내벽 : 현장조사 당시 몰탈마감<br />바닥 : 일부 타일마감 및 현장조사 당시 몰탈마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축허가 당시 근린생활시설 9개호 및 다세대주택 8개호로서 현장조사 완료일 당시 호구<br />분은 되어 있으나 호표식은 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 승강기 설치된 상태이나 운행은 중지 상태며, 현장조사 당시 전기 및 소방설비배관 <br />등을 확인하였으며, 각 호별 위생 및 급탕설비는 설치되지 않은 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 평지인 토지로 현장조사 당시 근린생활시설 및 다세대주택으로 허가받은 건<br />물이 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 이 도로는 북동측으로 독배<br />로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

303-18, -123, -124번지 공히,<br /><br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생<br />교육과-1927)(2008.03.07))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"10. 기타참고사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 구분건물 기호 4-20은 현장조사완료일(2012.11.09) 당시 "유치권 행사중"이란 현<br /> 수막과 함께 수인의 공사관계자가 유치권이 있음을 주장하고 있는 바 경매진행시 참고<br /> 하시기 바람.<br /><br />② 본건 구분건물 기호 4-20은 가격시점 현재 사용승인을 득하지 않은 상태로, 각 호별 호<br /> 수 표식이 없는 상태이나, 현장 관계자의 안내 및 현장조사, 등기사항전부증명서 상 도<br /> 면 등을 참조하여 호수를 판단하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-본건 부동산은 남구 숭의동 303-18,123,124번지(도로명 주소는 미부여) 지상소재 근린 및 공동주택으로 숭의오거리 인근에 위치하고 있음. -조사일 현재 현장은 신축건물로 외부마무리 공사중으로, 건물출입문은 폐쇄되어 있고(사진참조), 본건물 외벽에는 2012.9.25.자 상수도사업본부 남부수도사업소장 명의의 정수예고장이 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

성진레미콘주식회사

가압류권자

은평제일신용협동조합

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

최○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

신○○

근저당권자

은평제일신용협동조합

근저당권자

임○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

최○○

소유자

이○○

유치권자

강○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

성진레미콘주식회사

유치권자

손○○

유치권자

송○○

유치권자

유○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

조○○

유치권자

지○○

전세권자

신○○

전세권자

최○○

지상권자

은평제일신용협동조합

채권자

동호신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 · 대 142.1㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 78.72㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 4층 403호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 70.60㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 5층 501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 61.91㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 5층 503호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 62.41㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 6층 602호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 129.30㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 7층 701호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 7층 702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 55.80㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-123 · 대 145.1㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 7층 703호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.85㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-124 · 대 167.3㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 78.72㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 2층 203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 70.60㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 78.72㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 3층 302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 14-01-29 · 인천광역시 남구 숭의동 303-18 3층 303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 17.16㎡ 2층 240.31㎡ 3층 240.31㎡ 4층 240.31㎡ 5층 215.28㎡ 6층 217.86㎡ 7층 217.46㎡ 철근콘크리트조 70.60㎡

주변

학군

• 722m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 용현초등학교 · 초등학교
• 908m · 인천남중학교 · 중학교
• 922m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 974m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1025m · 나빌레관 · 대학교
• 1048m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1062m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1208m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1246m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1316m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1327m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 113m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 113m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 166m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 168m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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