인천지법 2012타경82956-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-23 · 경매개시결정
2. 13-01-04 · 배당요구종기
3. 13-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

269.13㎡ (81.4평)

제시외면적

없음

보증금

7300만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

269.13㎡ (81.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

631-7

호

9층

당사자

채권자

주식회사원광코리아

채무자

동아이엔씨주식회사

소유자

동아이엔씨주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 "동방초등교" 남동측인근에 소재하며, 주위는 <br />아파트단지, 근린생활시설/업무시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 건물 내로 차량출입 가능하며 인근에 수인선 "인천논현역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하여 제반 교통여건 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물 내 3층 302호로서,<br />외벽 : 화강석붙임<br />내벽 : 302호 - 인테리어 마감, 302-1호 - 몰탈 위 페인팅<br />창호 : 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

302호(상호 : 무림KOREA), 302-1호(상호 : Group ADO) 모두 업무용(사무실)으로 <br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 옥내소화전 등 되어 있으며<br />개별난방임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지를 상업용/업무용/교육용 빌딩의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항<br />별도확인 : 건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 등기부등본상의 302호(269.13㎡)은 현황 및 건축물대장상 <br />302호(162.3㎡)와 302-1호(106.83㎡) 두개호로 분리되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 631-7 동아베스트프라자 3층 302호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

-본건 부동산은 남동구 논현동 631-7번지(도로명주소: 청능대로 563)지상소재 동아베스트프라자 빌딩으로 인천논현역 건너편에 위치하고 있음. -현장은 벽체를 설치하여 구분하여(302호 및 302-1호) 302호(약50평)는 무림코리아가 점유사용하고, 302-1호(약30평)는 김은우가 점유사용하고 있음(김은우는 최진영,박무양,정미경과 함께 점유하고 있음). 경매시참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

미강종합건설주식회사

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

배당요구권자

황○○

소유자

동아이엔씨주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천남동구

임차인

김○○(그룹아도건축사무소)

임차인

나○○(주식회사 무림코리아)

임차인

박○○(주식회사 케이스테이스)

임차인

정○○(주식회사 삼인디앤씨)

임차인

최○○

채권자

주식회사원광코리아

채무자겸소유자

동아이엔씨주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-29 · 인천광역시 남동구 논현동 631-7 동아베스트프라자 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설,업무시설,판매시설 및 운동시설 1층 532.67㎡ 2층 532.67㎡ 3층 532.67㎡ 4층 532.67㎡ 5층 532.67㎡ 6층 532.67㎡ 7층 532.67㎡ 8층 532.67㎡ 9층 532.67㎡ 지1 597.45㎡ 지2 597.45㎡ 지3 597.45㎡ 철근콘크리트구조 269.13㎡

주변

학군

• 306m · 동방초등학교 · 초등학교
• 420m · 동방중학교 · 중학교
• 521m · 인천한누리학교
• 567m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 591m · 논현고등학교 · 고등학교
• 632m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 911m · 원동초등학교 · 초등학교
• 921m · 원동초등학교 · 초등학교
• 947m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1045m · 고잔중학교 · 중학교
• 1069m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 189m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 243m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, M6410, 인천e음53
• 270m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52
• 275m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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