경매 · 상가
인천지법 2012타경83058-1
인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 종합상가동 지하층 비01호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 종합상가동 지하층 비01호
- 감정가
- 13억 1000만
- 최저가
- 6억 4190만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 931.31㎡ (281.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 228만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4190만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 931.31㎡ (281.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6419만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 931.31㎡ (281.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 626
당사자
- 채권자
- 하남선린신용협동조합
- 채무자
- 정사영
- 소유자
- 이은숙
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 럭키송도아파트 단지내 위치하는 종합상가동<br />제지하층 제비01호이며, 주위는 아파트단지 및 밀집지대로서 본건동과 유사한 단지내<br />상가 및 상업용부동산, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정은 편리하며 차량접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건내 제지하층 제비01호로서,<br />[사용승인일자:1993.04.21]<br /><br />외벽 : 벽돌 쌓기 위 페인팅 마감.<br />내벽 : 액체방수 위 타일, 벽지, 황토회, 무늬목 등 마감.<br />천장 : 석고보드 위 페인트, AL판, 천장벽지 등 마감.<br />바닥 : 화강석 물갈기, 방수타일, 황토타일, 목재 마루 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 하와이 불한증막(사우나 및 찜질방)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 온수·난방시설 및 상·하수도 시설, 위생설비, 스프링쿨러, 소화전, 화재 탐지 및<br />경보기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 단지내 상업용 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 단지 내·외의 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역(인천동부교육청평생<br />교육과문의(460-6249)).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-07-11 | sd | 2013.07.11 도달 |
| 13-07-11 | sd | 2013.07.11 도달 |
| 13-07-11 | sd | 2013.07.11 도달 |
| 13-07-11 | sd | 2013.07.11 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.08 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.08 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.08 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.08 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.01 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 주소불명 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.02 폐문부재 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.27 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.27 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.01 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 주소불명 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.01 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.02 폐문부재 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 주소불명 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.02 폐문부재 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.27 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.02 폐문부재 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 수취인불명 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.02 도달 |
| 13-06-26 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-25 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-25 | sd | 2013.06.26 도달 |
| 12-12-14 | sd | 2012.12.29 도달 |
| 12-11-19 | sd | 2012.11.23 기타송달불능 |
| 12-10-24 | sd | 2012.10.26 도달 |
| 12-10-24 | sd | 2012.10.26 수취인부재 |
| 12-10-24 | sd | 2012.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 종합상가동 지하층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 11명
본거은 인천광역시 연수구 옥련동 626 소재하는 근린생활시설 럭키송도아파트 종합상가동 지하층 비01호 하와이사우나임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)아스마 | 점포 | 지하1층 | 300,000,000원 | 2012.08.13/2017.08.12. |
| 김○○ | 점포 | 지하1층 | 60,000,000원 | 2012.01.15./2014.01.14. |
| 이○○ | 점포 | 매점 | 30,000,000원 | 2011.08.15./2013.08.14. |
| 김○○ | 점포 | 여탕매점 | 30,000,000원 | 2010.02.08./2012.02.08. |
| 김○○ | 점포 | 지하1 | 30,000,000원 | 2010.02.08./2012.02.27 |
| 조○○ | 점포 | 지하1층 | 200,000,000원 | 2011.01.25./2016.01.24. |
| 조○○ | 점포 | 지하 | 50,000,000원 | 2012.05.03./2013.05.02. |
| 조○○ | 점포 | 지하 | 50,000,000원 | 2012.05.03./2013.05.02. |
| 김○○ | 점포 | 지하1층 | 15,000,000원 | 2010.02.12./2012.02.11. |
| 김○○ | 점포 | 지하1층 | 15,000,000원 | 2010.02.12./2012.02.12 |
| 박○○ | 점포 | 지하1층 | 30,000,000원 | 2011.10.25./2012.10.24. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 조○○
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천남부지사
- 교부권자
- 남인천세무서
- 교부권자
- 인천연수구
- 근저당권자
- 이○○
- 소유자
- 이○○
- 압류권자
- 국민건강보험공단
- 압류권자
- 남인천세무서
- 압류권자
- 인천연수구
- 유치권자
- 김○○
- 유치권자
- 조○○
- 임차권자
- 최○○
- 임차인
- (주)아스마
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(하와이사우나 여탕매점)
- 임차인
- 김○○(남탕세신실및매점)
- 임차인
- 김○○(남탕 매점)
- 임차인
- 김○○(남탕 세신실)
- 임차인
- 김○○(여탕 세신실)
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(하와이사우나)
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○(하와이 매점)
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 조○○
- 임차인
- 조○○(송도하와이)
- 임차인
- 조○○
- 임차인
- 조○○(하와이 목욕탕)
- 임차인
- 주식회사 아스마(조용태)
- 임차인
- 최○○
- 임차인
- 최○○
- 임차인
- 하○○
- 채권자
- 하남선린신용협동조합
- 채무자
- 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 지하1층 | 2010.07.30. | 2010.02.12./2012.02.11. | 15,000,000 | |
| 김○○ | 일부 | 2010.7.30. | 2010.2.15.~ 현재까지 | 15,000,000 | 2012.11.07 |
| 김○○ | 지하1층 | 2010.07.30. | 2010.02.12./2012.02.12 | 15,000,000 | |
| 김○○ | 일부 | 2010.7.30. | 2010.2.15.~ 현재까지 | 15,000,000 | 2012.11.07 |
| 김○○ | 일부 (지하층 비01호 10㎡) | 2010.3.4.~ 2011.3.3. | 15,000,000 | 2012.12.31 | |
| 김○○(하와이사우나 여탕매점) | 지하1 | 2010.04.28. | 2010.02.08./2012.02.27 | 30,000,000 | |
| 김○○(하와이사우나 여탕매점) | 일부 | 2010.4.28. | 2010.2.15.~ 현재까지 | 30,000,000 | 2012.11.07 |
| 김○○(남탕세신실및매점) | 일부 (지하층 비01호 10㎡) | 2009.9.20.~ 2012.9.19. | 50,000,000 | 2012.12.31 | |
| 김○○(남탕 매점) | 일부 (지하층 비01호 10㎡) | 2010.7.27. | 2010.2.12.~ 2012.2.11. | 20,000,000 | 2012.12.31 |
| 김○○(남탕 세신실) | 일부 (지하층 비01호 10㎡) | 2010.9.28. | 2010.2.12.~ 2012.2.11. | 30,000,000 | 2012.12.31 |
| 김○○(여탕 세신실) | 일부 (지하층 비01호 20㎡) | 2009.9.20.~ 2011.9.19. | 160,000,000 | 2012.12.31 | |
| 김○○(하와이사우나) | 일부(지하1층) | 2012.04.09. | 2012.01.15./2014.01.14. | 60,000,000 | |
| 김○○(하와이사우나) | 일부 (지하층 비01호 약33㎡) | 2012.4.9. | 2012.1.15.~ 2014.1.14. | 60,000,000 | 2012.12.31 |
| 김○○ | 일부 (지하층 비01호 약20㎡) | 2012.7.27.~ 2013.7.26. | 80,000,000 | 2012.12.31 | |
| 김○○ | 일부 (지하층 비01호 20㎡) | 2012.7.17.~ 2013.7.16. | 80,000,000 | 2012.12.31 | |
| 김○○ | 일부 (지하층 비01호 13㎡) | 2012.4.3.~ 2013.4.2. | 25,000,000 · 200,000 | 2012.12.31 | |
| 박○○ | 지하1층 | 2012.04.18. | 2011.10.25./2012.10.24. | 30,000,000 · 300,000 | |
| 박○○ | 일부 (지하층 비01호 10㎡) | 2012.4.18. | 2011.10.25.~ 2012.10.24. | 30,000,000 · 300,000 | 2012.12.31 |
| 양○○ | 일부 (지하층 비01호 50㎡) | 2012.4.13. | 2011.10.25.~ 2012.10.24. | 20,000,000 · 200,000 | 2012.12.31 |
| 이○○(하와이 매점) | 매점 | 2011.11.02. | 2011.08.15./2013.08.14. | 30,000,000 · 200,000 | |
| 이○○(하와이 매점) | 일부 (지하층 비01호 13㎡) | 2011.11.2. | 2011.8.15.~ 2012.8.14. | 30,000,000 · 200,000 | 2012.12.31 |
| 임○○ | 일부 (지하층 비01호 10㎡) | 2010.9.28. | 2010.2.10.~ 2012.2.9. | 40,000,000 | 2012.12.31 |
| 정○○ | 일부 (지하층 비01호 약10㎡) | 2012.6.26.~ 2013.6.25. | 10,000,000 | 2012.12.31 | |
| 조○○(송도하와이) | 지하 | 2012.07.19. | 2012.05.03./2013.05.02. | 50,000,000 | |
| 조○○(송도하와이) | 일부 (지하층 비01호 약10㎡) | 2012.7.19. | 2012.5.3.~ 2013.5.2. | 50,000,000 | 2012.12.31 |
| 조○○(하와이 목욕탕) | 지하1층 | 2011.01.27. | 2011.01.25./2016.01.24. | 200,000,000 | |
| 조○○(하와이 목욕탕) | 일부 (지하층 전부) | 2011.1.27. | 2011.1.15.~ 2016.1.14. | 200,000,000 | 2012.12.31 |
| 주식회사 아스마(조용태) | 지하1층 | 2012.08.14. | 2012.08.13 - 2017.08.12. | 300,000,000 | |
| 최○○ | 일부(북서쪽 피부관리실 15㎡) | 2010.5.14. | 2010.4.28. - | 5,000,000 | |
| 최○○ | 일부 (지1층 중 15㎡) | 2010.5.14. | 2010.4.28. - 2012.6.28. | 5,000,000 | 2012.11.26 |
| 하○○ | 일부 (지하층 비01호 20㎡) | 2011.11.19.~ 2012.11.18. | 10,000,000 | 2012.12.31 |
매각공고
- 13-06-10 · 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 종합상가동 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 판매시설 1층 760.56㎡ 2층 834.44㎡ 3층 777.6㎡ 지층 1230.64㎡ 철근콘크리트조 931.310㎡
주변
학군
- 209m · 인천해양과학고
- 214m · 인송중학교 · 중학교
- 548m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 556m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 577m · 송도고등학교 · 고등학교
- 974m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1016m · 옥련중학교 · 중학교
- 1033m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1434m · 송도초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 럭키아파트 · 521
- 114m · 럭키아파트 · 521
- 156m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001
- 162m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8
- 165m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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