인천지법 2012타경83621-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-25 · 경매개시결정
2. 12-12-31 · 배당요구종기
3. 13-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

236

호

18층

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행의 신탁재산관리인 주식회사국민은행

채무자

엄영숙

소유자

엄영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남서초등학교" 북서측 근거리에 위치한 아파<br />트로서, 주위는 본건과 동급 규모의 아파트 단지 및 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등<br />과 일부 소규모 점포, 음식점, 생활편익시설이 밀집 소재한 주택지대로, 본건 서측으로는<br />대규모 완충녹지로 조성된 공원을 사이에 두고 철강, 석유, 목재 등 대규모 공장이 위치<br />하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 본건 남동측 근거리 및 북동측 근거리에 경인고속국도 "<br />가좌IC" 및 "서인천IC"가 위치하여 시외곽으로의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류<br />장 및 남동측 근거리에 인천지하철 2호선 가칭 "석남사거리역"이 공사중에 있어 대중교통<br />상황도 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 2층 204호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 장판지 깔기 및 일부 마루깔기 등<br />창호 : 샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급탕 및 위생설비, 도시가스난방설비, 공용 승강기, 소화전, 화재탐지, 지하주차장 <br />등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 동이 속한 금호어울림 3차 아파트 부지는 장방형의 평지로 아파트 건부지 등으로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터 내외 도로에 접하며, 북측 및 동측으<br />로 로폭 약 6미터 내외 도로에 접하고, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 532번지<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 <br />15M-20M)(접함), 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정<br />비계획법><br /><br />528, 528-1번지 공히, <br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 <br />8M미만)(접함), 정비구역기타(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로 236, 301동 2층 204호 (석남동,인천석남금호어울림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

인○○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

임차인

방○○

채권자

주식회사한국씨티은행의 신탁재산관리인 주식회사국민은행

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-04 · 인천광역시 서구 염곡로 236, 301동 2층 204호 (석남동,인천석남금호어울림) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택 18층 아파트 1층 339.8438㎡ 2층 320.8526㎡ 3층 320.8526㎡ 4층 320.8526㎡ 5층 320.8526㎡ 6층 320.8526㎡ 7층 320.8526㎡ 8층 320.8526㎡ 9층 320.8526㎡ 10층 320.8526㎡ 11층 320.8526㎡ 12층 320.8526㎡ 13층 320.8526㎡ 14층 320.8526㎡ 15층 320.8526㎡ 16층 320.8526㎡ 17층 256.2666㎡ 18층 256.2666㎡ 철근콘크리트조 59.817㎡

주변

학군

• 380m · 가정고등학교 · 고등학교
• 401m · 가석초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 570m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 705m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 912m · 신현고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 985m · 신현고등학교 · 고등학교
• 999m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1055m · 가현중학교 · 중학교
• 1077m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1107m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 신현119안전센터 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 591, M6628
• 244m · 신현119안전센터 · 1000, 12, 42, 47, 591, M6628
• 287m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 321m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 336m · 신화빌라 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다