인천지법 2012타경84631-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-29 · 경매개시결정
2. 13-01-09 · 배당요구종기
3. 13-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8058만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.90㎡ (47.5평)

토지면적

228.70㎡ (69.2평)

제시외면적

24.20

보증금

2805만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

156.90㎡ (47.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

54-13

호

2층

당사자

채권자

김두석

채무자

이승주

소유자

망)이상룡의 상속인 윤애재 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천전문대학" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 일반주택지대로서, 인근에 공공시설 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하여 주거<br /> 지로서의 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장까지 도보로 약 2∼3분 정도 소요되고 대중<br /> 교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접도로 및 대지와 등고 평탄하고 지반은 보통시되며, 주거용건<br /> 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접하는<br /> 2면 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008.11.24), 정비구역((행위제한)2008.<br /> 11.24)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 상대정화구역<학<br /> 교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 외장석재 및 적벽돌 조적 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 하이새시 창호 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층 주택으로 이용중임.<br /> (후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별<br /> 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 중 기호 "가"의 지층 및 2층은 무단증축 등으로 인하여 공부상 면적과<br /> 실측면적이 서로 상이하고 공부상 면적 부분의 위치 파악이 불가능함.<br /> - 본건 건물 중 기호 "나"는 현황 소재불명임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 54-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 염전로233번길 10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 54-13 대지 및 지상 연와조 세멘와즙 2층건 주택임. 나. 제시외 1층 건물 외벽에 부착되어 보일러실로 보이는 샌드위치 판넬조 건물 2평 및 담장 옆으로 세멘블록조 스라브즙 창고로 보이는 건물 2평이 존재함. 다. 마당에 모과, 무화과, 감나무 등이 식재되어 있음. 라. 지하실이 1층 면적과 비슷해 보여 문의한 바, 방이 6칸 존재한다고 설명하고 있고,부동산의 표시 중 부속건물 3홉은 보이지 않음.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

도화3동새마을금고

근저당권자

정○○

소유자

망)이상룡의 상속인 윤애재

소유자

망)이상룡의 상속인 이승주

소유자

이○○

임차인

성○○○(외국인)

채권자

김○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-10 · 인천광역시 남구 도화동 54-13 · 대 228.7㎡ 제시외-발코니 철골조 10.2㎡ -발코니 판넬조 9㎡ -화장실 세멘브럭조 5㎡
• 13-06-10 · 인천광역시 남구 염전로233번길 10 · 연와조 세멘와즙 2층건주택 건평25평7홉 2층평3평5홉3작 지하실3평2홉9작 세멘부럭조 스라브즙 평가건 부 속건물 건평3홉

주변

학군

• 339m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 586m · 서화초등학교 · 초등학교
• 647m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 677m · 대화초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천청인학교
• 1019m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1178m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1194m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1247m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1250m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1260m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1283m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 6공단사거리 · 28, 510, 566
• 87m · 도화e편한세상604동 · 28, 566
• 113m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 141m · 인천교삼거리(인천기계산업단지) · 12, 13, 24, 800
• 187m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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