인천지법 2012타경86378-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-02 · 경매개시결정
2. 13-01-14 · 배당요구종기
3. 13-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.88㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

101.88㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

1048

호

19층

당사자

채권자

유에스아이유동화전문 유한회사(주식회사 신한은행의 양수인) 외 1

채무자

박찬구

소유자

박찬구

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천남동중학교" 동측 인근에 위치하는 아파트<br />로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지 내 상가, 중.소규모의 근린생활시설, 교육시설<br />등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내 제17층 제1702호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 1992.10.05이며,<br /> 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 상.하수도설비 되어 있고, 도시가스에 의한 중앙난방설비 및 승강기<br />설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현재<br />"아파트(금호타운)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 인근 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도,<br />층수)), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도,<br />층수)), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1048 금호타운 5동 17층 1702호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 남동구 만수동 1048 금호타운 5동(현황 105동임) 17층 1702호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사레스토닉코리아

배당요구권자

주식회사한국외환은행

채권자

유에스아이유동화전문 유한회사(주식회사 신한은행의 양수인)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-26 · 인천광역시 남동구 만수동 1048 금호타운 5동 17층 1702호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 489.76㎡ 11층 462.76㎡ 3층 470.60㎡ 12층 462.76㎡ 3층 470.60㎡ 13층 462.76㎡ 4층 470.60㎡ 14층 462.76㎡ 5층 462.76㎡ 15층 462.76㎡ 6층 462.76㎡ 16층 462.76㎡ 7층 462.76㎡ 17층 462.76㎡ 8층 462.76㎡ 18층 462.76㎡ 9층 462.76㎡ 19층 462.76㎡ 10층 462.76㎡ 지하층 442.58㎡ 철근콘크리트조 101.88㎡

주변

학군

• 198m · 남동중학교 · 중학교
• 305m · 담방초등학교 · 초등학교
• 486m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 707m · 만수고등학교 · 고등학교
• 879m · 만수초등학교 · 초등학교
• 905m · 만성중학교 · 중학교
• 1050m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1146m · 건설기술교육원
• 1183m · 서창중학교 · 중학교
• 1407m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1484m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 담방아파트 · 536, 540
• 175m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 231m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 순환56
• 236m · 삼익.광명아파트 · 1301인천
• 326m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6-1, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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