경매 · 공장용지

인천지법 2012타경86484-1

인천광역시 남동구 고잔동 742-10

매각기일 13-11-22 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회

물건 종별: 공장용지
소재지: 인천광역시 남동구 고잔동 742-10
감정가: 44억 9053만
최저가: 22억 36만 (감정가의 49%)
면적: 건물 1737.75㎡ (525.7평) · 토지 2644.60㎡ (800.0평)
평당가: 최저가 기준 419만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

12-11-01 · 경매접수
12-11-02 · 경매개시결정
13-01-21 · 배당요구종기
13-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 36만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 1737.75㎡ (525.7평)
토지면적: 2644.60㎡ (800.0평)
제시외면적: 455.00
보증금: 2억 2003만 (최저가의 10%)
청구금액: 34억 3500만
담당계: 26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물: 1737.75㎡ (525.7평) · 철골조 · 공장용지
대지권: 742-10
호: 2층

당사자

채권자: (선정당사자)신진형 외 1
채무자: 신상곤 외 1
소유자: 신상곤 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동공단" 내에 위치하는 공업용부동산으로서, 인근은 공장지대로서 중소규모 공장이 밀집하고 있으며 주위환경은 보통시됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 북동측으로 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역,국가산업단지<산업입지및개발에관한법률>,산업시설구역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 없 음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없 음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.<br />- 본건의 정확안 경계, 위치 확인 등을 위해서는 정밀측량이 요구됩니다.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 기호(2) 1동, 2동 각 철골조 0.5티 피복강판지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감.<br />(건축물대장상 사용승인일자:1994.12.08)
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 기호(2) 1동은 공장으로 이용중이며, 2동은 사무실 등으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 급수 및 위생설비 등 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 철골조 천막지붕 창고가 소재하고 있음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: - 기호(2) 1동 건물 2층 중 일부인 78.0㎡ 현황 멸실되었음.<br />- 기호(2) 2동 건물 옥탑 18㎡는 귀제시목록 및 건물등기부등본상 등재되어 있고 현황 소재하고 있으나, 건축물대장상은 미등재된 상태로서, 본건 평가에서는 현황을 기준으로 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
14-01-08	sd	2014.01.08 도달
13-12-30	sd	2014.01.02 도달
13-12-30	sd	2014.01.02 도달
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13-12-30	sd	2014.01.02 도달
13-12-30	sd	2014.01.03 도달
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13-12-30	sd	2014.01.02 도달
13-12-30	sd	2014.01.02 수취인불명
13-12-30	sd	2014.01.02 도달
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13-12-09	sd	2013.12.13 도달
13-11-26	sd	2013.03.08 도달
12-11-29	sd	2012.12.07 도달
12-11-05	sd	2012.11.07 도달
12-11-05	sd	2012.11.08 도달

목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 742-10 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로44번길 54 · 건물 · 공장

현황조사

조사: 1회
점유: 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산은 남동구 고잔동 742-10번지 지상소재 공장으로 공단2단지사거리 인근에 위치하고 있음. -본건 현장에 전차인이 시설하여 점유하는 제시외 가건물(천막지붕창고)2동이 소재하고 있음(첨부사진 참조).경매시 참고바람.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
(주)해양목재	공장	일부	250,000,000
(주)이솔	공장	일부	없음

부동산표시목록

교부권자: 국민건강보험공단인천남동지사
교부권자: 나주세무서
교부권자: 남인천세무서
교부권자: 부천시오정구
교부권자: 서울영등포구
교부권자: 영등포세무서
교부권자: 인천남동구
근저당권자: 이○○
배당요구권자: 주식회사 해양목재
압류권자: 국민건강보험공단
압류권자: 국민건강보험공단인천남동지사
압류권자: 근로복지공단경인지역본부
압류권자: 남인천세무서
압류권자: 서울영등포구
압류권자: 인천남동구
임금채권자: (선정당사자)신진형
임차인: (주)해양목재 대표자 최○○
임차인: 주식회사 해양목재
점유자: (주)이솔 대표자 이○○
채권자: 유암코제일차유동화전문유한회사
채무자겸소유자: 신○○
채무자겸소유자: 채무자 신○○○ 파산관재인 변호사 권원현

임차인현황

임차인	부분	전입	보증금 · 차임	배당요구
(주)이솔 대표자 이○○	일부	2011-10-19	없음 · 6,000,000
주식회사 해양목재	일부	1997-07-21	250,000,000 · 6,600,000
주식회사 해양목재	일부	1997.7.21.	260,000,000	2012.11.20

매각공고

13-11-22 · 인천광역시 남동구 고잔동 742-10 · 공장용지 2644.6㎡
13-11-22 · 인천광역시 남동구 호구포로44번길 54 · 철골조 0.5티 피복강판지붕 2층 공장 1동 1층 732㎡ 2층 320.4㎡ 철골조 0.5티 피복강판지붕 2층 사무실,식당 2동 1층 103.5㎡ 2층 108.85㎡ 옥탑 18㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 단층 54㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 170㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 231㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

250m · 엘아이지식산업센터 · 16-1
284m · 엘아이지식산업센터(맞은편) · 16-1
366m · 이영화학 · 35, 6
373m · 영림산업 · 35, 6-1
389m · 영림몰딩도어 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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