인천지법 2012타경86613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-01 · 경매접수
2. 12-11-02 · 경매개시결정
3. 13-01-09 · 배당요구종기
4. 13-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

450

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

형진킴벌리 주식회사

소유자

이근덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형<br />의 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로<br />서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 불편시되며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(주택) 및 일부 현황 도로(약 3㎡)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약 1-2M의 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추 7, 20<br />10.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 북측 일부(약 3㎡: 지적도면에 의한 개략적인 면적 사항임)를 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물 감정평가요항표" 기타참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(나) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기마감, 일부 몰탈위 페인팅마감 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 및 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(현황 공실)으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수 시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㅡ

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대미상임.<br />②본건 건물 내부이용상황은 폐문·부재(현황 공실로 탐문조사됨)로 조사치 못하였는 바, 외부<br /> 관찰 및 탐문조사 되는 내용을 참고하여 작성하였으니, 경매진행시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동유형의 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 학교, 야산 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 노선 및 마을버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 5층 502호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등, <br />창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 사업지역기타(택지개발지구), <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대미상임.<br />②본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 450 서해아파트 104동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 386-32 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 경원대로807번길 73-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천광역시 연수구 청학동 450 소재하는 주거용 서해아파트 104동 5층 502호 아파트임. 2.본건은 인천광역시 남구 주안동 386-32 소재하는 주거용 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 단독주택임. (도로명주소) 인천광역시 남구 경원대로807번길 73-2

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

소유자

이○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

형진킴벌리 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-07 · 인천광역시 연수구 청학동 450 서해아파트 104동 5층 502호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 1층 398.94㎡ 2층 398.94㎡ 3층 389.22㎡ 4층 389.22㎡ 5층 389.22㎡ 6층 389.22㎡ 7층 389.22㎡ 8층 389.22㎡ 9층 389.22㎡ 10층 389.22㎡ 11층 389.22㎡ 12층 389.22㎡ 지층 395.70㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

주변

학군

• 272m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 494m · 함박중학교 · 중학교
• 503m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 568m · 청학중학교 · 중학교
• 816m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1031m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1040m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1171m · 옥련중학교 · 중학교
• 1250m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 1314m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 221m · 성호아파트 · 3002
• 230m · 시대아파트 · 3002, 330, 523, 58, 65, 82, 9201
• 232m · 성호아파트 · 3002광명, 9201인천
• 243m · 성호아파트 · 330, 523, 58, 65, 82, 9201
• 322m · 시대아파트 · 3002광명, 9201인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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