인천지법 2012타경86736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-02 · 경매접수
2. 12-11-05 · 경매개시결정
3. 13-01-21 · 배당요구종기
4. 13-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7409만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.18㎡ (17.9평)

토지면적

95.70㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

59.18㎡ (17.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

146-1

호

단층

당사자

채권자

주식회사상록건축인력

채무자

박혜영

소유자

박혜영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 경인전철 도화역 북서측 인근에 위치하며. 주위는<br />단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 경인전철 도화역이 소재하여 <br />제반 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북측으로 폭 약 8미터, 6미터 지적도상 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택중 다중, 다가구, 공동주택중 연립,<br />다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치), 건축허가,착공제한지역(2012-06-25)<br />((도시및주거환경정비법제5조7항)행위제한, 자세한 사항은 도시정비과 문의)<건축법>,<br />과밀억제권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위일대는 1980년 8월 1일 구획정리가 완료된 정비된<br />주택지대이나, 지적경계선과 항측도면상 건축물의 소재 현황이 인근 일대 전체적으로<br />다소 차이가 있는 바, 정확한 경계는 추후 정밀측량을 요하며, 특히 본건의 경우 인접<br />필지인 국공유지(도로)점유로 인한 변상금이 부과될 수 있으므로 경매 참여시 관계기관에<br />확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 등.<br />(사용승인일자 : 1976.01.08)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 부속건물은 공부상 면적(3.31㎡)과 개략적인 실측면적(약 8.5㎡)이 차이가<br />있어 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 옥상 부분에 설치된 파고라 및 정원수 등 일체의 정원시설을<br />본건 건물가격에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 146-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로282번길 29 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 146-1에 소재하는 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물임. 나. 본건 부속건물 3.31평방미터가 존재한다고 되어 있으나, 현황은 약3평 가량으로 보이고, 옥상에 목재구조물(파고라) 1.5평 가량 존재함. 다. 본건 건축물이 깨끗한 상태로 보여 최근에 이르러 수선한 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

녹동신용협동조합

임차인

김○○

채권자

주식회사상록건축인력

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-19 · 인천광역시 남구 도화동 146-1 · 대 95.7㎡
• 13-03-19 · 인천광역시 남구 석정로282번길 29 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 55.87㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.31㎡

주변

학군

• 205m · 대화초등학교 · 초등학교
• 410m · 도화초등학교 · 초등학교
• 535m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 768m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 957m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 962m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1029m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1071m · 인천청인학교
• 1107m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1162m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1184m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 도화역 · 510
• 128m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 141m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 146m · 도화사거리.도화역 · 510
• 213m · 삼덕아파트 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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