인천지법 2012타경86866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-02 · 경매접수
2. 12-11-05 · 경매개시결정
3. 13-01-14 · 배당요구종기
4. 13-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.44㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

2194만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

82.44㎡ (24.9평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

611

당사자

채권자

정남농업협동조합

채무자

동혜란

소유자

동혜란

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 “간석오거리역” 남서측 인근에 위치<br />하는 간석오피앙에이(오피스텔) 13층 1310호(전유면적:82.44㎡)로서 주위는 업무용·상<br />업용빌딩, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북동측 인근에 인천1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류<br />장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 3월 23일에 사용승인된 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층<br />건물 내 13층 1310호로서,<br />외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등<br />창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실-중층소재, 보일러실 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 4필지 일단의 장방형 토지로서, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 35m 도로, 북서측으로 약 8m 도로, 북동측으로 약 6m 도로와 <br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 간석동 250-1, 250-15 공히<br />일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />- 간석동 250-18, 250-19 공히<br />일반상업지역,방화지구,중심미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 현장조사 시 폐문(이해관계인 부재 등)으로 인하여 내부구조는 미확인 하였으나, <br />본건 평가전례상 오피스텔 상단 일부를 중층으로 개조하여 다용도실로 이용중인 것으<br />로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로 611, 13층 1310호 (간석동,간석오피앙에이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

-본건 부동산은 남동구 간석동 250-1외 3번지 지상소재 간석오피앙에이빌딩으로 간서오거리 인근에 위치하 있음.

부동산표시목록

가압류권자

정남농업협동조합

교부권자

인천남동구

근저당권자

심곡새마을금고

채권자

정남농업협동조합

채무자겸소유자

동○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-30 · 인천광역시 남동구 경인로 611, 13층 1310호 (간석동,간석오피앙에이) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설 지하3층 1338.61㎡ 지하2층 1466.17㎡ 지하1층 1360.04㎡ 1층 940.65㎡ 2층 1244.13㎡ 3층 1244.13㎡ 4층 986.16㎡ 5층 986.16㎡ 6층 986.16㎡ 7층 986.16㎡ 8층 986.16㎡ 9층 986.16㎡ 10층 986.16㎡ 11층 986.16㎡ 12층 986.16㎡ 13층 989.28㎡ 14층 989.28㎡ 15층 989.28㎡ 옥탑1층 104.79㎡ 철골철근콘크리트조 82.44㎡

주변

학군

• 426m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 432m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 447m · 약산초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천주원초등학교
• 549m · 간석여자중학교 · 중학교
• 698m · 동암초등학교 · 초등학교
• 760m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 769m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 781m · 인제고등학교 · 고등학교
• 845m · 성산효대학원대학교
• 859m · 석정초등학교 · 초등학교
• 923m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 석천시장 · 15
• 178m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 197m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 198m · 인천교통공사 · 1400인천
• 211m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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