인천지법 2012타경87074-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-06 · 경매개시결정
2. 13-01-17 · 배당요구종기
3. 13-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9949만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

851.70㎡ (257.6평)

토지면적

421.00㎡ (127.4평)

제시외면적

없음

보증금

3994만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

851.70㎡ (257.6평) · 대지

대지권

8-3

당사자

채권자

송화새마을금고

채무자

망 이덕철의 상속인 1.박경애

소유자

망 이덕철의 상속인 1.박경애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재로서“만석초교” 북동측 인근에 위치하는바 <br /><br />인근일대는 중로변 주상용 지대로서 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성은 보통 <br /><br />임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 <br /><br />전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형에 가까운 제형 평지의 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로각지의 포장도로와 접함.(로폭 약15미터 및 약8미터)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역<br /><br />(화수화평 주택재개발), 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타참고사항은 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 3층건으로서<br /><br />외벽:몰탈위페인트 마감 등<br /><br />내벽:세멘몰탈위 페인트 및 치장재 마감 등.<br /><br />창호:알미늄샷시창 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

목욕탕 및 이, 미용실, 근린생활시설로서<br /><br />1, 2층은 외부 표기 상호"삼양찜질목욕탕"으로 사용중이고<br /><br />3층은 주거용으로, 지하실은 목욕탕 관련 기계실 및 보일러실 등으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설(일부 제외), 목욕탕관련 부대설비 등 임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 3층은 귀제시목록 및 건축물대장상 근린생활시설이나 현황은<br /><br />주거용으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 8-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 제물량로 430 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 인천 동구 화수동 8-3에 소재하는 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 목욕탕 및 이,미용실 및 근린생활시설임. 나. 지하실은 기계실 및 보일러실로 사용하고 있으며, 1층은 목욕탕의 여탕, 미용실(공실), 2층은 남탕, 사무실로, 3층은 주택으로 사용하고 있음. 다. 제시외 건물로 1, 2층으로 지어진 판넬조판넬지붕으로 창고 용도 연건평 약 15평, 목조 및 함석지붕으로 창고 및 주차장 용도 약 18평, 3층 중 벽돌조 스라브 지붕, 샷시조,판넬조 지붕으로 주택, 베란다, 창고 용도로 약 7평 각 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

나○○

교부권자

인○○○

근저당권자

아이에스정보시스템주식회사

임차인

아이에스정보시스템주식회사

임차인

양○○

임차인

정○○

채권자

송화새마을금고

채무자겸소유자

망 이덕철의 상속인 1.박경애

채무자겸소유자

망 이덕철의 상속인 2.이향숙

임차인현황

매각공고

• 13-04-24 · 인천광역시 동구 화수동 8-3 · 대 421㎡
• 13-04-24 · 인천광역시 동구 제물량로 430 · 1호 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 목욕탕및 이,미용실및 근린생활 시설 1층 233.45㎡(목욕탕및미용실) 2층 233.45㎡(목욕탕및이용실) 3층 130.45㎡(근린시설) 지하실 130.45㎡ 제시외-창고및차고 벽체이용목조및함석지붕단층 49.5㎡ -창고 등 판넬조판넬지붕단층 22.5㎡ -창고 등 판넬조판넬지붕단층 22.5㎡ -주택일부 벽돌조스라브지붕단층 11.9㎡ -베란다 샷시조단층 7.5㎡ -창고 등 판넬조판넬지붕단층 10㎡

주변

학군

• 123m · 만석초등학교 · 초등학교
• 286m · 화도진중학교 · 중학교
• 517m · 송현초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 866m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 989m · 인향중고등학교
• 1064m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1159m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1286m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1334m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1346m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1409m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 화수사거리 · 506, 인천e음22
• 113m · 화수사거리 · 506, 인천e음21
• 129m · HD건설기계제1정문 · 15, 506
• 153m · 만석초등학교 · 인천e음22
• 159m · 화수정원마을 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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