인천지법 2012타경90025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-13 · 경매접수
2. 12-11-14 · 경매개시결정
3. 13-02-04 · 배당요구종기
4. 13-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5965만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

793.62㎡ (240.1평)

토지면적

970.00㎡ (293.4평)

제시외면적

없음

보증금

6596만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

793.62㎡ (240.1평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

13-6

호

3층

당사자

채권자

오문자

채무자

이덕수

소유자

이덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 “영흥대교” 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 주상용 건물 등이 해변도로를 따라 혼재하는 해안 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 데크플레이트지붕 3층 근린생활시설 및 다가구주택 건물로,<br />외벽: 페어글래스 및 몰탈위 페인팅마감<br />내벽: 1층은 페어글래스 노출 및 인테리어마감,<br /> 2층,3층은 벽지마감<br />창호: 1층은 페어글래스 창호이고, 2층,3층은 하이샷시 창호입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장 상 사용승인일은 2009.07.28이고,<br /><br />1층: 근린생활시설 (건축물대장 상: 일반음식점 및 부동산중개업소)<br />2층: 다가구주택 6개호(펜션201호-206호)<br />3층: 주택1(펜션301호) (건축물대장 상: 일반음식점)<br /><br />현재 장기간 영업중단 등으로 전체 폐문부재 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러설비, 오수정화시설등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 3건이 소재합니다.<br />ㄱ. 샌드위치판넬조 단층 화장실 약10.4㎡<br />ㄴ. 샷시조 샷시지붕 단층 현관 약3㎡ <br />ㄷ. 컨테이너개조, 조립식판넬조 단층주택 약42㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물로 인하여 공부면적 보다 약55.4㎡ 면적이 증가했습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br />본건 지상에 제시외 컨테이너 및 구조물 각1동이 소재합니다.<br />이동성이 있고, 내구적인 건물로의 가치가 없으므로, 제시외건물 가격평가에서<br />제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 89-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-8 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-9 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-6(인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 89-1) 소재의 3층 근린생활시설 및 다가구 주택이며 1층은 카페 및 식당, 2층 3층은 숙박시설로 이용중임. ㄴ. 기호2번 3층 근린생활시설 및 다가구 주택에는 별첨사진과 같이 제시외들이 설치되어 있음. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-6 지상에 별첨사진과 같이 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 건물 및 컨테이너 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국외환은행

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

부천지구축산업협동조합

배당요구권자

부천지구축산업협동조합

배당요구권자

오○○

임차인

박○○

임차인

박○○(제주하루방까페)

임차인

사공 경

임차인

사○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

제주하루방까페 대표 박영미

채권자

오○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-17 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 13-6 · 대 970㎡
• 13-06-17 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 89-1 · 일반철골구조 데크플레이트지붕 3층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 322.44㎡ 1층 46.06㎡ 2층 276.15㎡ 3층 93.57㎡ 제시외-화장실 샌드위치판넬 10.4㎡ -현관 샷시조 샷시지붕 3㎡ -주택 조립식판넬조 42㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 48m · 내5리마을회관 · 선재리행
• 147m · 진두방앗간 · 선재리행
• 174m · 진두방앗간 · 선재리행, 십리포행
• 193m · 진두방앗간 · 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다