인천지법 2012타경90278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-13 · 경매접수
2. 12-11-14 · 경매개시결정
3. 13-02-04 · 배당요구종기
4. 13-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

185.62㎡ (56.1평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 761만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

185.62㎡ (56.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

48-2

호

4층

당사자

채권자

남인천농업협동조합 외 1

채무자

정용분

소유자

정용분

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재, "함박중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건<br />일대로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등이 형성 되어있으며, 인근으로 근린생활<br />시설, 소규모 점포, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 303호로서,<br /> (사용승인일자 : 2009.03.02)<br />외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 대리석붙임마감등.<br />창 호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한<br />난방설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필 일단의 부정형토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 주차장(저촉), <br /> 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />토지(2,6,8,11) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 일단의<br /> 주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />토지(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), <br /> 주차장(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />토지(4,5) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역,<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />토지(9) : 보전녹지지역, 자연경관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역,<br /> 경관녹지(저촉), 하수도(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역임.<br />토지(10) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 일단의주택단지<br /> 조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />토지(12) : 보전녹지지역, 자연경관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, <br /> 경관녹지, 하수도, 일단의주택단지조성사업지역, 공익용산지, 보전산지,<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지(1-6,8-12)의 지목이 임야, 전, 답 으로 되어있으나, 전체토지 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 산48-2 한별렉스힐 타운하우스 103동 3층 303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건은 인천광역시 연수구 청학동 산48-2 소재하는 주거용 한별렉스힐 타운하우스 103동 3층 303호 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

압류권자

인○○○

압류권자

인천연수구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

남인천농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-19 · 인천광역시 연수구 청학동 산48-2 한별렉스힐 타운하우스 103동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지2층 50.56㎡ 지1층 1,238.17㎡ 지1층 38.66㎡ 1층 825.24㎡ 2층 825.24㎡ 3층 825.24㎡ 4층 825.24㎡ 철근콘크리트구조 185.62㎡

주변

학군

• 188m · 함박중학교 · 중학교
• 254m · 송도초등학교 · 초등학교
• 508m · 축현초등학교 · 초등학교
• 547m · 옥련중학교 · 중학교
• 897m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 944m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 944m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1128m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1176m · 청학중학교 · 중학교
• 1280m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1432m · 송도고등학교 · 고등학교

버스

• 325m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 331m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 346m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 365m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 367m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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