경매 · 상가
인천지법 2012타경90384-1
인천광역시 서구 심곡동 241
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 241
- 감정가
- 23억 5087만
- 최저가
- 11억 5193만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 730.23㎡ (220.9평) · 토지 1081.70㎡ (327.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5193만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 730.23㎡ (220.9평)
- 토지면적
- 1081.70㎡ (327.2평)
- 제시외면적
- 56.75
- 보증금
- 1억 1519만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 730.23㎡ (220.9평) · 상가
- 대지권
- 241
당사자
- 채권자
- 김경숙
- 채무자
- 박승석
- 소유자
- 박승석
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북서측인근에 위치함.본건주위는 근린<br />생활시설,업무시설,편의시설,관공서 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능 하며,노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 8미터, 남동측 및 남서측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(5층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659))<학교보건법>.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 가동:철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서<br />외벽:적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅,비닐사이딩 마감.<br />내벽:몰탈위 페인팅 마감.<br />창호:알미늄샷시 창호임.<br /><br />라동:경량철골구조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서<br />외벽:적벽돌쌓기위 페인팅 및 비닐사이딩(방부목) 마감.<br />내벽:몰탈위 페인팅 마감.<br />창호:강화유리 및 하이샷시(알미늄샷시) 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 가동 공부상 1층,지1층 소매점으로 등재되어있으며, 현황은 1층 점포(연희할인마트,<br />하나상회,맥도우도넛츠), 지1층(사무실 및 창고)로 각각 이용중임. <br />라동 공부상 일반음식점 및 사무소로 등재되어있으며, 현황은 일반음식점(영흥수산<br />직판장)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급.배수 및 위생설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- "지적및건물개황도"란 참조.<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 제시목록상 본건건물 가동 철근콘크리트조 슬라브지붕으로 제시되어있으나 공부 및 현황<br />은 철근콘크리트조 기타지붕(스라브,판넬)임. 제시목록상 본건건물 라동 경량철골구조 및<br />철근콘크리트조 판넬지붕으로 제시되어있으나 공부 및 현황은 경량철골구조 및 철근콘크<br />리트조 기타지붕(스라브,판넬)임. 제시목록상 건물 다동은 2010.10.13에 말소처리 되었음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-07-11 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-11 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.05 폐문부재 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.02 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.04 도달 |
| 13-06-28 | sd | 2013.07.05 폐문부재 |
| 13-06-27 | sd | 2013.07.03 도달 |
| 12-11-16 | sd | 2012.11.21 도달 |
| 12-11-16 | sd | 2012.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 241 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 심곡동 241 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
부동산의 토지위에 제시외 샷시구조물 렉산지붕의 채양과 제시외 파이프구조물 천막 1개동, 제시외 철구조물 판넬지붕의 점포와 제시외 샷시구조 유리지붕의 출입구가 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 영흥수산직판장 대표:양갑석 | 점포 | 라동 | 10,000,000 | 2011.11.30 |
| 맥도우도너츠 대표:신복여 | 점포 | 가동 | 12,000,000 | 2012.04.23 |
| 삼구식품 대표:박승학 | 점포 | 가동 | 미상 | 2003.07.01 |
| 하나상회 대표:이경우 | 점포 | 가동 | 50,000,000 | 2010.09.01 |
| 영흥수산 대표:강금옥 | 점포 | 라동 | 10,000,000 | 2011.11.30 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천서부지사
- 교부권자
- 서인천세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 연○○
- 근저당권자
- 주식회사우리금융저축은행
- 배당요구권자
- 신용보증기금
- 배당요구권자
- 인천신용보증재단
- 배당요구권자
- 정○○
- 배당요구권자
- 주식회사우리금융저축은행
- 압류권자
- 인천광역시 서구
- 임차인
- 맥도우도너츠 대표:신복여
- 임차인
- 삼구식품 대표:박승학
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 영흥수산 대표:강금옥
- 임차인
- 영흥수산직판장 대표:양갑석
- 임차인
- 하나상회 대표:이경우
- 채권자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 맥도우도너츠 대표:신복여 | 가동 | 2012.4.23. | 2012.04.23.~2012.8.31. | 12,000,000 · 800,000 | |
| 삼구식품 대표:박승학 | 가동 | 2012.9.7. | 2003.7.1.~2005.6.30. | 미상 | |
| 양○○ | 일부 (1층 중 407.7㎡ 라동전부) | 2012.1.6. | 2011.11.23.~ | 120,000,000 · 5,500,000 | |
| 영흥수산 대표:강금옥 | 라동 | 2011.12.30. | 2011.11.30.~2014.11.29. | 10,000,000 · 1,500,000 | |
| 영흥수산직판장 대표:양갑석 | 라동 | 2011.12.30. | 2011.11.30.~2014.11.29. | 10,000,000 · 3,500,000 | |
| 하나상회 대표:이경우 | 가동 | 2010.09.02 | 2010.09.01.~2012.8.31. | 50,000,000 |
매각공고
- 13-06-12 · 인천광역시 서구 심곡동 241 · 대 1081.7㎡
- 13-06-12 · 인천광역시 서구 심곡동 241 · 가동 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 213.75㎡ 지1층 37.6㎡ 다동 경량철골조 기타지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 14.43㎡ 라동 경량철골구조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설(소매점,사무소) 1층 407.7㎡ 제시외-점포일부 경량철골조판넬지붕 (3.75)㎡ -진열대 파이프조비닐천막지붕 (22.0)㎡ -출입구 샷시조유리지붕 (4.0)㎡ -비가림채양 벽체이용샷시조렉산지붕 (27.0)㎡
주변
학군
- 250m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 334m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 344m · 서곶중학교 · 중학교
- 708m · 양지초등학교 · 초등학교
- 854m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 889m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 993m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1315m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 55m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 130m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 238m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 312m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 329m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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