경매 · 단독주택
인천지법 2012타경90414-1
인천광역시 남구 도화동 634-91
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 도화동 634-91
- 감정가
- 3억 1341만
- 최저가
- 1억 5357만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 21.49㎡ (6.5평) · 토지 207.00㎡ (62.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5357만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 21.49㎡ (6.5평)
- 토지면적
- 207.00㎡ (62.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1535만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 21.49㎡ (6.5평) · 단독주택
- 대지권
- 634-91
당사자
- 채권자
- 계양신용협동조합
- 채무자
- 강두희
- 소유자
- 강두희
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 “제물포역” 남동측에 위치하며, 주위환경은 본건 전면에 도로변 근린생활시설히 형성되어 있으며, 후면으로는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재한 주거지역임.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 출입이 가능한 상태이며, 주변에 버스정류장 및 "제물포역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 가격시점 현재 본건입구 까지 포장도로가 소재하고 있음.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(2층(GL+7m)이상 - 4층(GL+14m)이하), 최고고도지구(4층(GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구), 과밀억제권역임.<br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적도와 건물개황도" 참조 바람.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건으로,<br />외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시 창호임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주거용으로 이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적도와 건물개황도" 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호 가 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정하여 평가하였으므로 정확한 면적과 구조 등은 측량에 의거 확인바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-07-05 | sd | 2013.07.10 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.06 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.10 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.10 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.10 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.11 도달 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.10 도달 |
| 13-06-25 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-06-25 | sd | 2013.06.27 도달 |
| 13-03-07 | sd | 2013.03.22 도달 |
| 13-02-14 | sd | 2013.02.21 수취인불명 |
| 13-01-07 | sd | 2013.01.18 주소불명 |
| 12-12-12 | sd | 2012.12.20 폐문부재 |
| 12-11-15 | sd | 2012.11.19 수취인불명 |
| 12-11-15 | sd | 2012.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 634-91 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 도화동 634-91 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 634-91에 소재하는 시멘트블록조 시멘트 기와지붕 단층주택임. 나. 제시외 건물로 시멘트벽돌조 기와지붕 7평 가량(ㄱ), 시멘트 스라브즙 창고 1평 가량,(ㄴ) 벽돌조 세멘와즙 등 1.5평 가량(ㄷ), 시멘트 스레트지붕 창고로 보이는 1평 가량(ㄹ) 각 존재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 | 16,000,000원 | ||
| 김○○ | 주거 | |||
| 엄○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 강○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 엄○○
- 임차인
- 장○○
- 채권자
- 계양신용협동조합
- 채무자겸소유자
- 강○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2004.9.3. | ||||
| 엄○○ | 1997.5.29. | ||||
| 장○○ | 1992.12.9. | 16,000,000원 |
매각공고
- 13-06-10 · 인천광역시 남구 도화동 634-91 · 대 207㎡ 제시외-주택 시멘트블록조 시멘트기와지붕 24㎡ -공동화장실 시멘트 및 목재조 스레이트지붕 6㎡ -보일러실 시멘트블록조 스레이트지붕 4.5㎡ -세탁실 시멘트블록조 스레이트지붕 1.5㎡ -창고 목재조 스레이트지붕 5㎡
- 13-06-10 · 인천광역시 남구 도화동 634-91 · 시멘트블록조 시멘트 기와지붕 단 층주택 21.49㎡
주변
학군
- 571m · 도화초등학교 · 초등학교
- 643m · 대화초등학교 · 초등학교
- 683m · 인화여자중학교 · 중학교
- 686m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 713m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 735m · 인천남중학교 · 중학교
- 742m · 선인고등학교 · 고등학교
- 771m · 용정초등학교 · 초등학교
- 786m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 788m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 914m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 954m · 서화초등학교 · 초등학교
버스
- 32m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 58m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 293m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
- 333m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
- 340m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
환경
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분석
요약
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등기부현황
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