인천지법 2012타경91387-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-19 · 경매개시결정
2. 13-02-01 · 배당요구종기
3. 13-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2256만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

63.50㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

107-16

당사자

채권자

안준혁

채무자

김윤자

소유자

김윤자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 창영동 소재 "영화초등학교" 남동측 근거리에 위치한 토지로서, <br />주위는 노후화된 단독주택 및 주상용 주택이 밀집한 재개발예정지대로 본건 서측 인근 샛<br />골로변으로 소규모 점포 등 생활편익시설이 소재하며, 본건 서측 근거리에 인천세무서, <br />영화초등학교, 창영초등학교, 영화여자정보고등학교 등 각급 교육시설 및 관공서가 위치<br />함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 본건 남측으로 지하철 1호선 "도원역"이 소재하며, 노<br />선버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서에서 북동으로 낮아지는 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 인접필지와 함<br />께 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접하며, 이 도로는 남측 우각로와 연계되어 북<br />서측 샛골로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 초등학교, 가축사육제한구역(동구 환경보전<br />과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(금송구역 주택재개발)<도시 <br />및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인<br />천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(인천산업정보학교)<학교보건법>, 상대정화구역(<br />인천영화초등학교, 영화여자정보고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(학교설립예정지)<<br />학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"8. 기타참고사항" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 토지 기호 1(107-16번지)은 인접필지인 107-15번지와 함께 2필지 일단으로 이용 <br /> 중이며, 위 지상에 타인소유의 단독주택(일반건축물대장 상 목조, 35.371㎡, 공부상 <br /> 107-15번지상 소재)과 소유권 여부를 알 수 없는 무허가 제시외건물 등이 소재하는바<br /> 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 창영동 107-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천 동구 창영동 107-16 대지임. 위 부동산에 107-15의 건물이 건축되어져 있음.(연와조스라브즙 10평가량) 나. 본건 목적물에 대한 건축물대장은 발급이 되지 아니하고, 소유자 김윤자 지분을 특정하여 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가처분권자

안○○

공유자

오○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-10 · 인천광역시 동구 창영동 107-16 · 대 84.6㎡ (공유자 김윤자 지분 41.3분의 31 전부)

주변

학군

• 208m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 219m · 인천산업정보학교
• 264m · 영화초등학교 · 초등학교
• 315m · 창영초등학교 · 초등학교
• 416m · 광성고등학교 · 고등학교
• 444m · 동명초등학교 · 초등학교
• 560m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 563m · 인천반도체고등학교
• 583m · 동산중고등학교
• 609m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 633m · 송림초등학교 · 초등학교
• 653m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 도원고개(제물포구청방향) · 인천e음22
• 52m · 인천세무서후문 · 인천e음21
• 187m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 236m · 도원역(인천축구전용경기장) · 인천e음22
• 247m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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