경매· 답
인천지법 2012타경91554-1
인천광역시 서구 금곡동 457
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1671만24만/평· 감정가 3억 4028만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1671만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 4028만
- 최저 평당가
- 24만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1671만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2605만 ~ 1억 6060만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 1671만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1636.00㎡ (494.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1167만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8159만
- 담당계
- 3계 · 032-860-1603(구내:1603)
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 457
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 금곡동 소재, "좌동마을" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서<br />주변은 전, 답, 농가주택이 혼재하는 농경지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "답"임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
맹지
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(서구토지정보과문의)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-07-30 | sd | 2013.08.01 도달 |
| 13-07-30 | sd | 2013.08.02 도달 |
| 13-07-30 | sd | 2013.08.02 도달 |
| 13-07-18 | sd | 2013.07.23 도달 |
| 12-11-26 | sd | 2012.11.28 도달 |
| 12-11-26 | sd | 2012.11.29 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 457 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
인천광역시 서구 금곡동 457 소재의 `답`으로 이용중임.
부동산
부동산표시목록
교부권자 인○○○
채권자 검단농업협동조합
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
13-07-03 · 인천광역시 서구 금곡동 457 · 답 1636㎡
당사자
- 채권자
- 검단농업협동조합
- 채무자
- 이한주
- 소유자
- 이한주
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1275m학운초등학교초등학교
버스
- 59m아이푸드파크산업단지9901
- 205m아이푸드파크산업단지9901
- 462m대포일반산업단지4, 4-2
- 479m대포일반산업단지4, 4-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2605만 ~ 1억 6060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 인천광역시 서구 금곡동 457
- 감정가
- 3억 4028만
- 최저가
- 1억 1671만 (34%)
- 기일
- 13-07-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
1억 2605만 ~ 1억 6060만중간 추정: 1억 4274만 (최저가 대비 122.3% · 감정가 대비 41.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1671만 × 108~138% = 1억 2605만 ~ 1억 6060만인천 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,623건 — 중간값 122.3%, 사분위 108.0~137.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.5% — 이 감정가 3억 4028만 기준 약 1억 4462만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음