경매 · 임야
인천지법 2012타경92526-1
인천광역시 서구 가좌동 산199
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 임야
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 산199
- 감정가
- 3억 4693만
- 최저가
- 1억 6999만 (감정가의 49%)
- 면적
- 토지 1885.50㎡ (570.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 30만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6999만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 1885.50㎡ (570.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1699만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 2계 · 032-860-1602(구내:1602)
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 199
당사자
- 채권자
- 정진근
- 채무자
- 김정란
- 소유자
- 김정란
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재, "가정여중교" 남동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 부근은 다수의 순수임야가 시가지주변 야산지대를 형성하고 있으며<br />인근에 농경지 및 중·소규모 아파트단지, 기존주택가 및 각종근린생활시설 등이<br />소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 <br />제반 교통 사정은 보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 북측 및 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 "자연림" 및 일부 미등기 제시외<br />건물 부지, 조경농원관련시설 및 다수의 개축사 부지 등으로 이용중이며, 일부 지상<br />에 약수천주의 과실수 및 조경수 등이 식재되어 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 현황 서측 노폭 약8m의 아스팔틀 포장도로를 이용하여 출입함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용<br />산지(서구청녹지경관과문의 560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한<br />허가구역(서구토지정보과문의).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견".Ⅰ-5-②항 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 대상물건은 공부상지목 "임야"이나 현황 일부 제시외 건물 부지 및 조경농원 및 다수의<br />개축사 부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-06-24 | sd | 2013.06.24 도달 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.17 폐문부재 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.12 도달 |
| 12-12-05 | sd | 2012.12.14 도달 |
| 12-12-05 | sd | 2012.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 산199 · 토지 · 임야
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
본건의 토지는 임야이나 현 일부를 개를 기르기 위한 제시외 축사가 있으며 제시외 단층주택 및 창고와 제시외 수목을 알수 없는 관상수와 과실수가 수천그루가 식재돠어 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 송림중앙신용협동조합
- 가압류권자
- 정○○
- 공유자
- 우○○
- 공유자
- 이○○
- 공유자
- 정○○
- 공유자
- 정○○
- 공유자
- 조○○
- 공유자
- 조○○
- 교부권자
- 서인천세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 강○○
- 근저당권자
- 임○○
- 압류권자
- 서인천세무서
- 압류권자
- 인○○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 백○○
- 채권자
- 정○○
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2001.04.10 | ||||
| 백○○ | 2004.01.14 |
매각공고
- 13-06-26 · 인천광역시 서구 가좌동 산199 · 임야 22627㎡ (22810분의 1900.75 김정란 지분 전부)
주변
학군
- 586m · 가정여자중학교 · 중학교
- 617m · 상정고등학교 · 고등학교
- 635m · 제물포중학교 · 중학교
- 650m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 656m · 상정중학교 · 중학교
- 837m · 상정초등학교 · 초등학교
- 844m · 가정초등학교 · 초등학교
- 889m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 1068m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1133m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1151m · 부광고등학교 · 고등학교
- 1166m · 부평서중학교 · 중학교
버스
- 281m · 트루엘에코시티아파트(후문) · 3-2, 42
- 327m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42
- 380m · 인천성광교회 · 530, 564-1
- 404m · 트루엘에코시티아파트 · 593
- 416m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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