인천지법 2012타경92557-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-22 · 경매개시결정
2. 13-02-06 · 배당요구종기
3. 13-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9357만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

86.82㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

558-25

당사자

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자

박제교

소유자

박제교

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1<br /> 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 “용현초등학교” 북서측 부근에 위치한 부동산<br /> 으로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하<br /> 는 지역으로 본건 남측으로 "경인고속도로"가 위치하고 있음.<br />- 기호2, 3, 4<br /> 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 “인천기계공업고등학교” 동측 부근에 위치한 <br /> 부동산으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호1<br /> 본건까지 차량출입 용이하며 북서측 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br /> 황은 보통임.<br />- 기호2, 3, 4<br /> 본건까지 차량출입 용이하며 서측 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황<br /> 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1<br /> 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.<br />- 기호2, 3, 4<br /> 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 자루형 및 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1<br /> 본건 북서측으로 노폭 약 15m 도로와 접함.<br />- 기호2, 3, 4<br /> 기호2, 3 토지는 북측으로 노폭 약 6m 도로와 접하며, 기호4 토지는 현황 도로인 기호<br /> 2, 3 토지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1<br /> 준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927<br /> (2008.03.07))<학교보건법>.<br />- 기호2, 3, 4 공히<br /> 제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2008.05.26),제1종지구단위계획구역(미추 5,<br /> 2010.05.24),경관녹지,재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청)<학교보건법>,토지거래계약<br /> 에관한허가구역(2008.05.26).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 토지상에 소유자 미상의 제시외건물(미등기건물, 1층, 벽돌조 판넬지붕 및<br />기와지붕, 약 175㎡) 및 인접토지인 “용현동 558-26“ 상에 위치하는 건물 일부(약 20<br />㎡)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3 토지는 공부상 지목이“대”로 등재되어 있으나 인접 토지인 본건 기호2 및 기호4 토지와 같이 현황“도로”이용 중인 상태로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 558-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 592-51 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 592-52 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 592-85 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1). 1번 부동산인 인천 남구 용현동 558-25에 제시외 시멘트블록조 단층근린생활시설이 존재하고,`자전거도매종합매장`, `대흥창호`라는 간판이 각 부착되어 있음. 2). 위 부동산에 대한 건축물대장은 발급이 되지 아니함. 나. 2,3,4번 부동산인 인천 남구 주안동 592-51, 592-52, 592-85은 도로로, 각 인근 주민들의 출입로로 사용을 하고 있는 듯함.

부동산표시목록

가압류권자

동인신용협동조합

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

파산자동인신용협동조합의파산관재인권대열,예금보험공사

공유자

고○○

공유자

국○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

재정경제부

공유자

정○○

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

나○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

압류권자

기획재정부

압류권자

인천광역시

압류권자

인○○○

압류권자

인천세무서

임차인

대흥창호 대표 라상선

임차인

라○○

임차인

비타민충전소 대표 장영래

임차인

조○○

제3취득자

김○○

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-11 · 인천광역시 남구 용현동 558-25 · 대 313㎡ (박제교 지분 137분의 38 전부)

주변

학군

• 241m · 용현초등학교 · 초등학교
• 803m · 용현여자중학교 · 중학교
• 822m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 883m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 913m · 용현중학교 · 중학교
• 956m · 신흥중학교 · 중학교
• 983m · 나빌레관 · 대학교
• 992m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1021m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1088m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 신선초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 94m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 116m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 119m · 남인천농협백운지점 · 517
• 183m · 진달래아파트 · 5-1, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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