인천지법 2012타경93437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-22 · 경매접수
2. 12-11-23 · 경매개시결정
3. 13-02-13 · 배당요구종기
4. 13-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 71만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

768-373

호

4층

당사자

채권자

여수수산업협동조합

채무자

김성미

소유자

김성미

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 “동수역” 남서측 부근에 위치하는 <br />수마루(다세대주택) 3층 301호(전유면적:44.88㎡)로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 임<br />야, 묘지, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북서측 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 1월 20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (스라브)지붕 4층 건물<br />내 3층 301호로서,<br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />창오: 하이샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 화장실, 주방, 거실/방, 발코니 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 토지(768-373)<br /> 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(주택및근린생활시설),주거환경개선지구<도<br /> 시소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<<br /> 수도권정비계획법>.<br />- 기호2 토지(768-369)<br /> 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재한 토지 지목은 "임야"로 등재되어 있<br /> 으나, 토지대장 및 현황 지목은 "대"임.<br />- 본건 소재지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 “부평동 768-369(기호1), 768-<br /> 373(기호2)”이며 대지권 표시도 토지 기호1, 2에 대한 소유권 대지권으로 등재되어<br /> 있으나, 토지대장상 기호1 토지인 “부평동 768-369”는 기호2 토지인 “부평동 768-<br /> 373”로 합병(2009년4월2일) 되었음.<br />- 가격시점 현재 기호2 토지대장 대지권등록부상 본건 3층 301호의 대지권 비율은 “18.<br /> 09/234”로 등재(기호1 토지는 기호2 토지와의 합병으로 기호1 토지대장은 말소상태임<br /> )되어 있으나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소유권 대지권은 “30.46㎡(기호<br /> 1 토지-160분의 12.37, 기호2 토지- 234분의 18.09)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 768-373 수마루 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 지번들 토지 위에 1개의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 3층 301호임

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

임차인

유○○

채권자

여수수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-25 · 인천광역시 부평구 부평동 768-373 수마루 3층 301호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 공동주택 지1층 152.1㎡ 1층 11.7㎡ 2층 207.82㎡ 3층 207.82㎡ 4층 206.28㎡ 철근콘크리트구조 44.88㎡

주변

학군

• 323m · 인천성동학교
• 409m · 인천동수중학교 · 중학교
• 414m · 부일여자중학교 · 중학교
• 756m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 767m · 경잘종합학교
• 795m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 804m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 816m · 제일고등학교 · 고등학교
• 940m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1058m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1063m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 1111m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 292m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 295m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 305m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 321m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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