인천지법 2012타경93970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-26 · 경매접수
2. 12-11-27 · 경매개시결정
3. 13-02-01 · 배당요구종기
4. 13-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.72㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

7172만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

54.72㎡ (16.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

66-51

당사자

채권자

정금성

채무자

정현훈

소유자

정지선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 송현초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는<br />소규모점포 및 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설 및<br />근린생활시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 송현초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는<br />소규모점포 및 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설 및<br />근린생활시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였으며,<br />구조 및 관리상태는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였으며,<br />구조 및 관리상태는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

12층 1201호로 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

12층 1201호로 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서,“아파트단지”건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서,“아파트단지”건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외의 공용도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외의 공용도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

1.송현동 66-51; 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,근린공원(저촉),도로(제2외곽순환고속도로,지하구간)(저촉),가축사육제한구역(동구환경보전과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,재정비촉진지구(동인천역주변재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역 <br />2.화평동 1-33; 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),도로(제2외곽순환고속도로,지하구간)(저촉),가축사육제한구역(동구환경보전과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,재정비촉진지구(동인천역주변재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

1.송현동 66-51; 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,근린공원(저촉),도로(제2외곽순환고속도로,지하구간)(저촉),가축사육제한구역(동구환경보전과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,재정비촉진지구(동인천역주변재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역 <br />2.화평동 1-33; 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),도로(제2외곽순환고속도로,지하구간)(저촉),가축사육제한구역(동구환경보전과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,재정비촉진지구(동인천역주변재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적이 75.781㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 54.72㎡로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물사용승인일자: 1984.10.이고, 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물사용승인일자: 1984.10.이고, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 66-51 삼두아파트 2동 12층 1201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천 동구 송현동 66-51에 소재하는 삼두아파트 2동 1201호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

정○○

임차인

권○○

임차인

정○○

채권자

정○○

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-01 · 인천광역시 동구 송현동 66-51 삼두아파트 2동 12층 1201호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 1층 705㎡ 2층 700㎡ 3층 700㎡ 4층 700㎡ 5층 700㎡ 6층 700㎡ 7층 700㎡ 8층 700㎡ 9층 700㎡ 10층 700㎡ 11층 700㎡ 12층 700㎡ 지하 688.8㎡ 철근콩크리트조 54.72㎡

주변

학군

• 252m · 송현초등학교 · 초등학교
• 553m · 화도진중학교 · 중학교
• 636m · 유니온국제신학 · 대학교
• 648m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 송림초등학교 · 초등학교
• 706m · 만석초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 909m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 964m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 973m · 동명초등학교 · 초등학교
• 979m · 인천반도체고등학교
• 980m · 서흥초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 205m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 219m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 231m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21
• 237m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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