경매 · 대지
인천지법 2012타경94546-1
인천광역시 남구 문학동 377-7
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 377-7
- 감정가
- 5억 1891만
- 최저가
- 5억 1891만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 481.65㎡ (145.7평) · 토지 168.00㎡ (50.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1891만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 481.65㎡ (145.7평)
- 토지면적
- 168.00㎡ (50.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5189만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3800만
- 담당계
- 24계 · 032-860-1624(구내:1624)
건물 · 대지권
- 건물
- 481.65㎡ (145.7평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 377-7
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김유삼
- 채무자
- 박은희
- 소유자
- 박은희
상세
법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />대부분 다세대주택 및 주상용건물과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대로서 <br />주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은<br />무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 및 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정평가요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서<br />(사용승인일자: 1998.09.15)<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 일부타일 마감<br /> 바닥 : 인조석물갈기, 타일 및 장판지 등<br /> 창호 : 알미늄새시 및 프라스틱새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 점포(크로바문구 및 전두부 전우유)<br />2층 : 주택(2층-201호 및 202호)<br />3층 : 주택(3층-301호 및 302호)<br />4층 : 주택<br />지하층 : 다용도실(현재용도 미상)임
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 건물 전체에는 기본적인 위생설비 등 되어 있으며,<br />2층-4층(주택부분)에는 도시가스에 의한 난방시설 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 " 건물개황도(기호 "ㄱ") 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일부 임대중인 것으로 추정되나, 이해관계인 부재 등으로 상세한 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-03-11 | mg | |
| 12-12-06 | sd | 2012.12.11 도달 |
| 12-12-06 | sd | 2012.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 377-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 매소홀로546번길 7-30 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
-본건 부동산은 남구 문학동 377-7번지 지상소재 문송빌딩으로 문학동주민센터 뒷편 인근에 위치하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○(문학식품) | 점포 | 1층 일부 | 10,000,000 | |
| 송○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 관교문학동새마을금고
- 압류권자
- 인○○○
- 임차권자
- 김○○
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 신○○(문학식품)
- 임차인
- 이○○
- 채권자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층 96.93㎡중 약 48.465㎡(301호) | 2010.7.19. | 2010.7.19.- | 38,000,000 | |
| 송○○ | 일부(201호) | 2012.6.12. | 2012.6.1.~ 2014.5.31. | 40,000,000 | 2013.01.10 |
| 신○○(문학식품) | 1층 일부 | 2012-03-30 | 10,000,000 · 600,000 | ||
| 이○○ | 일부 (302호) | 2010.7.30. | 2010.7.26.~ 2012.7.26. | 38,000,000 | 2013.01.23 |
매각공고
- 13-03-12 · 인천광역시 남구 문학동 377-7 · 대 168㎡
- 13-03-12 · 인천광역시 남구 매소홀로546번길 7-30 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 92.33㎡ 2층 96.93㎡ 3층 96.93㎡ 4층 91.43㎡ 지하층 92.33㎡ 제시외-옥탑 벽돌조 11.7㎡
주변
학군
- 172m · 문학초등학교 · 초등학교
- 378m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 925m · 관교여자중학교 · 중학교
- 940m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 979m · 인주초등학교 · 초등학교
- 999m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1015m · 관교중학교 · 중학교
- 1146m · 승학초등학교 · 초등학교
- 1173m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1234m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1241m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1257m · 인명여자고등학교 · 고등학교
버스
- 74m · 문학우체국 · 4, 5
- 117m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 124m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
- 126m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 170m · 문학경로당 · 4, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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