인천지법 2012타경95181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-29 · 경매접수
2. 12-11-30 · 경매개시결정
3. 13-02-20 · 배당요구종기
4. 13-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1442.69㎡ (436.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 549만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 25만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

1442.69㎡ (436.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

38

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

정복균

소유자

정복균

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌근린공원" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 각종 규모의 공업용 부동산 및 소규모 점포 등이 밀집한 공장지대로서,<br />제반 주위환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등,<br />전반적인 대중교통 상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건내<br />제2층 22호, 24호, 24-1호로서<br />외벽: 몰탈 위 수성페인팅 마감.<br />내벽: 몰탈 위 수성페인팅 마감.<br />창호: 알루미늄새시 창호.<br />구조 및 관리상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가로장방형의 토지로서,<br />아파트형 공장의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 로폭 약 20미터, 12미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,도로(접함),공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치및공장설립에관한법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층 22호 (가좌동,영창테크노타운) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층 24호 (가좌동,영창테크노타운) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층 24-1호 (가좌동,영창테크노타운) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

기술신용보증기금

압류권자

남인천세무서

유치권자

이○○

유치권자

주식회사맥스팜

임차인

(주) 뷰티화인 대표:정성균

임차인

주식회사 맥스팜

임차인

주식회사 맥스팜 대표이사:이○○

임차인

주식회사뷰티화인

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-17 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층 22호 (가좌동,영창테크노타운) · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 아파트형공장 1층 1232.85㎡ 1층 5703.97㎡ 2층 5703.97㎡ 2층 1232.85㎡ 3층 2048.41㎡ 철근콘크리트조 588.29㎡
• 13-04-17 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층 24호 (가좌동,영창테크노타운) · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 아파트형공장 1층 1232.85㎡ 1층 5703.97㎡ 2층 5703.97㎡ 2층 1232.85㎡ 3층 2048.41㎡ 철근콘크리트조 427.2㎡
• 13-04-17 · 인천광역시 서구 가정로38번길 18, 2층 24-1호 (가좌동,영창테크노타운) · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 아파트형공장 1층 1232.85㎡ 1층 5703.97㎡ 2층 5703.97㎡ 2층 1232.85㎡ 3층 2048.41㎡ 철근콘크리트조 427.2㎡

주변

학군

• 659m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 707m · 가림초등학교 · 초등학교
• 843m · 가림고등학교 · 고등학교
• 845m · 가림고등학교 · 고등학교
• 905m · 건지초등학교 · 초등학교
• 912m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 972m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 992m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1019m · 가좌중학교 · 중학교
• 1206m · 제물포중학교 · 중학교
• 1291m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1342m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 253m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7
• 329m · 금강탱크터미널 · 103
• 383m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 428m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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