인천지법 2012타경95709-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-03 · 경매개시결정
2. 13-02-18 · 배당요구종기
3. 13-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

566.35㎡ (171.3평)

제시외면적

없음

보증금

8600만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1626

건물 · 대지권

건물

566.35㎡ (171.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

604

호

18층

당사자

채권자

롯데빌딩관리위원회

채무자

윤영숙

소유자

윤영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 근린생활시설, 업무시설, 시장, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재되어 있는<br /> 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 18층으로서,<br /> (사용승인일자 : 1992.05.20)<br /> 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 내부인테리어 철거 상태이며, 철거된 물건 등이 쌓여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약<br /> 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 관리실비치 도면 및 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 18층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천 남구 도화동 429-1에 소재하는 롯데월드타워오피스텔 18층으로,현황은 건축폐기물 등이 일부 쌓여 있는 등 공실상태임.

부동산표시목록

가등기권자

정○○

교부권자

인○○○

근저당권자

숭의신용협동조합(변경전상호:숭의교회신용협동조합)

근저당권자

주식회사대성캐피탈대부

압류권자

인○○○

채권자

롯데빌딩관리위원회

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-25 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 18층 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설 교육연구시설,업무시설,종교시설,근린생활시설,단독주택 1층 1080.42㎡ 2층 886.38㎡ 3층 889.98㎡ 4층 889.98㎡ 5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡ 7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡ 9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡ 11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡ 13층 702.78㎡ 14층 702.78㎡ 15층 702.78㎡ 16층 702.78㎡ 17층 702.78㎡ 18층 702.78㎡ 지하 1층 1062.84㎡ 지하2층 1101.67㎡ 지하3층 1253.76㎡ 지하4층 1287.24㎡ 철골 철근콘크리트조 566.35㎡

주변

학군

• 560m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 581m · 도화초등학교 · 초등학교
• 595m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1013m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1061m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1087m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1140m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1234m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1355m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 56m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 94m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 127m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 173m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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