경매 · 상가
인천지법 2012타경95839-1
인천광역시 부평구 부평동 10-1004
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 10-1004
- 감정가
- 7억 5609만
- 최저가
- 5억 2926만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 566.20㎡ (171.3평) · 토지 232.00㎡ (70.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 309만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2926만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 566.20㎡ (171.3평)
- 토지면적
- 232.00㎡ (70.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5292만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 566.20㎡ (171.3평) · 상가
- 대지권
- 10-1004
당사자
- 채권자
- 도화3동새마을금고
- 채무자
- 조병희
- 소유자
- 조성대
상세
법원 서류 · 매각기일 13-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 길주로 소재 "굴포천역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br />로변을 따라 주상용 부동산이 소재하고 후면으로 저층 아파트단지, 다세대주택, 단독<br />주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(굴포천역)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형 토지를 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 현황, 남측으로 7m- 8m 포장도로를 이용하여 본건에 출입함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 정비구역(부개4구역 주택재개발 정비구역))<도시 및 주거환경<br />정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상처리함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건,<br /> (일반건축물대장상 사용승인일자 1991.11.22)<br /> 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 페인팅 마감 등.<br /> 창호: 하이샷시, 알미늄샷시 및 목재창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설 및 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 도시가스, 발신기, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도" 기호(ㄱ) -(ㅅ) 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 1) 본건 건물은 제시목록상 "동소 10-1004, 10-1006" 위지상에 소재하는 것으로 제시되어<br /> 있으나 토지대장에 의하면 2007년 7월 6일 기준 "동소 10-1006"은 "동소 10-1004"로 <br /> 합병되었으므로 "동소 10-1004" 단일지상에 소재함.<br />2) 본건 2층 건물은 일반건축물대장상 용도가 "사무실"로 등재되어 있으나 현황은 "주택"<br /> 으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상처리함.<br />2) 본건 건물 2층부분은 가격시점 현재 폐문되어 있어 확인할 수 없었으며, 3층 점유자에<br /> 의하면 2층 전체는 주택용도로 이용중인 것으로 조사되오니 경매진행 시 추가 확인<br /> 바람.<br />3) 제시외건물의 면적산정은 개략적 실측면적에 의하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.31 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.31 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.31 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.31 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.31 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.06.03 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.06.03 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.06.04 폐문부재 |
| 13-05-30 | sd | 2013.06.04 폐문부재 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.31 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.06.04 폐문부재 |
| 13-05-24 | sd | 2013.05.27 도달 |
| 12-12-11 | sd | 2012.12.13 도달 |
| 12-12-11 | sd | 2012.12.13 도달 |
| 12-12-11 | sd | 2012.12.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 10-1004 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 10-1004 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
가. 본건 부동산은 부평구 부평동 10-1004 대지 및 지상 건물(장제로190번길 29)로서 건물은 1층 점포를 포함하고 있는 복합형 주택임 나. 1층 점포는 `부업`, `깻잎칩킨`, `견출몰`이라는 상호로 각 임차인에 의하여 영업중에 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○ | 기타 - 미상 | 42.78㎡ | 5,000,000 | 2008.8.20.~2010.8.19. |
| 오○○ | 점포 | 29㎡ | 5,000,000 | 2011.10.10.~2013.10.9. |
| 최○○ | 점포 | 29㎡ | 5,000,000 | 2012.8.10.~2014.8.9. |
| 신○○ | 공장 | - | - | - |
| 조○ | 기타 - 미상 | 42.78㎡ | 5,000,000 | 2008.8.20.~2010.8.19. |
| 오○○ | 점포 | 29㎡ | 5,000,000 | 2011.10.10.~2013.10.9. |
| 최○○ | 점포 | 29㎡ | 5,000,000 | 2012.8.10.~2014.8.9. |
| 신○○ | 공장 | - | - | - |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천부평지사
- 교부권자
- 북인천세무서
- 교부권자
- 인천부평구
- 소유자
- 조○○
- 압류권자
- 인천부평구
- 임차인
- 신○○
- 임차인
- 오○○
- 임차인
- 오○○(부개야식)
- 임차인
- 조○
- 임차인
- 조○(견출몰)
- 임차인
- 최○○
- 임차인
- 최○○(깻잎칩킨)
- 채권자
- 도화3동새마을금고
- 채무자
- 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | - | - | - | - · - | |
| 오○○(부개야식) | 29㎡ | 2011.11.2. | 2011.10.10.~2013.10.9. | 5,000,000 · 350,000 | |
| 조○(견출몰) | 42.78㎡ | 2008.8.26. | 2008.8.20.~2010.8.19. | 5,000,000 · 300,000 | |
| 최○○(깻잎칩킨) | 29㎡ | 2012.8.16. | 2012.8.10.~2014.8.9. | 5,000,000 · 350,000 |
매각공고
- 13-05-10 · 인천광역시 부평구 부평동 10-1004 · 대 232㎡
- 13-05-10 · 인천광역시 부평구 부평동 10-1004 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 128.34㎡ 2층 128.34㎡ 3층 128.34㎡ 지하 103.08㎡ 제시외-창고 등 (벽체이용) 알미늄샷시조 슬래브지붕 4㎡ -창고 (벽체이용) 목조합판 스레트이붕 1.8㎡ -다용도실 (벽체이용) 조적조 및 알미늄샷시조 슬래브지붕 12.8㎡ -다용도실 (벽체이용) 조적조 및 알미늄샷시조 슬래브지붕 12.8㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 14㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 22㎡ -물탱크실 판넬조 판넬지붕 10.7㎡
주변
학군
- 271m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 300m · 부평중학교 · 중학교
- 398m · 부흥중학교 · 중학교
- 422m · 부광중학교 · 중학교
- 439m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 449m · 부평고등학교 · 고등학교
- 596m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 617m · 부광초등학교 · 초등학교
- 673m · 구산초등학교 · 초등학교
- 746m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 792m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 819m · 인천부일초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 굴포천역(욱일아파트) · 9300인천
- 123m · 부평중앙침례교회 · 565
- 126m · 부평윤산부인과 · 565
- 131m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
- 139m · 대동아파트 · 565
환경
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요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
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