인천지법 2012타경96498-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-06 · 경매개시결정
2. 13-02-14 · 배당요구종기
3. 13-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 30억 1402만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

999.57㎡ (302.4평)

토지면적

5455.00㎡ (1650.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 140만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1628

건물 · 대지권

건물

999.57㎡ (302.4평) · 대지

대지권

1353-9

당사자

채권자

이철영

채무자

김서겸

소유자

김서겸

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 중산동, 영종초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및<br />농경지와 야산 등이 혼재하는 완경사 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 인근에 위치하고, 중소형 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 4는 완경사지에 다단식으로 조성된 일단의 대지임. <br />기호 5, 6, 7은 기호 1-4 대지와 도로 사이에 소재하는 나지, 도로 등으로서 <br />일부는 자연림 상태임.<br />기호 8은 지상에 주택 및 교회 건물 일부가 소재하는 것으로 추정되며, 지상<br />건물은 제시외임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 5, 7은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 세로에 접하며, 기호 8은 맹지,<br />기호 1 - 4는 일단의 대지로서 기호 5 , 7을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3 : 자연녹지지역, 도로(접함), 준보전산지, 과밀억제권역.<br />기호 4 : 자연녹지지역, 과밀억제권역.<br />기호 5, 6 : 자연녹지지역, 도로(저촉), 준보전산지, 과밀억제권역.<br />기호 7 : 자연녹지지역, 도로, 준보전산지, 과밀억제권역.<br />기호 8 : 자연녹지지역, 준보전산지, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 8의 대부분 지상에 제시외의 주택 및 교회 일부가 소재하는 것으로 추정되며,<br />정확한 것은 측량을 요함.<br /><br />기호 1, 4의 일부 지상에 컨테이너 등이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 8은 공부상 지목 임야, 현황 주택 및 교회 일부가 소재하는 건부지로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로서<br />벽체 : 샌드위치판넬<br />창호 : 플래스틱샛시 창호<br />바닥 : 시멘몰탈마감 등이며<br />사용승인일자 : 2011.09.20 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 공실로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소재지 1353-3, 1353-9 지상이나, 현황 1353-3, 1353-9, 1353-10, 1353-11,<br />1353-14 5필 지상에 소재하며, 5필지 중 1353-3 토지는 제시외의 토지임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1353-9 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3, 1353-9 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1353-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1353-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1353-14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1353-24 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1353-25 · 토지 · 도로
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• 목록 9 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3, 1353-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 중산동 1353-9외9 소재하는 근린생활시설 에이동 비동 도로 임야이며 소유자 미상 제시외 컨테이너 6동 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

남인천농업협동조합

압류권자

인○○○

임차인

구○○

지상권자

남인천농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-9 · 대 3173㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3, 1353-9 · 위 양지상 비동 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 437.98㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-10 · 대 451㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-11 · 대 1175㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-14 · 대 269㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-24 · 도로 95㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-25 · 도로 11㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-26 · 도로 183㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-27 · 임야 98㎡
• 13-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3, 1353-9 · 위 양지상 에이동 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 561.59㎡

주변

학군

• 896m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1072m · 인천별빛초등학교
• 1349m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 중앙방앗간 · 영종5
• 284m · 영종주야간보호센터 · 영종5
• 315m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 348m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 405m · 영종성당.정도사 · 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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