인천지법 2012타경96672-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-06 · 경매개시결정
2. 13-02-15 · 배당요구종기
3. 13-05-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.58㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

44.58㎡ (13.5평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

525-20

호

3층

당사자

채권자

현대캐피탈주식회사(현대커머셜주식회사의 양수인)

채무자

김승훈

소유자

김승훈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석체육공원" 동측 인근에 위치한 다세대주택으로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트, 공원 등이 위치한 주택지대로<br />본건 인근 노변으로 주유소, 자동차관련시설, 소규모 점포, 음식점, 숙박업소 등 상업시<br />설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북동측 근거리에 경인고속국도 "서인천IC"가 위치하여 <br />시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남측 인근 길주로 및 서측 인근 염곡로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 평슬래브지붕 3층건 내 1층 102호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측에서 북측, 동측에서 서측으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 장방형에 가까운<br />토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 대지는 동측과 남측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접하고 있으나 단차로 인하여 본 대지<br />의 서측 경계 및 북측 인접한 필지를 통해 진입이 가능하며, 이 도로는 서측 인근에서 염<br />곡로, 남측 인근에서 길주로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 525-20 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사(현대커머셜주식회사의 양수인)

가압류권자

현대커머셜주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

남인천새마을금고

배당요구권자

남인천새마을금고

채권자

현대캐피탈주식회사(현대커머셜주식회사의 양수인)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-24 · 인천광역시 서구 석남동 525-20 1층 102호 · 알씨조 평슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 98.28㎡ 2층 98.28㎡ 3층 98.28㎡ 지층 98.28㎡ 라멘조 44.58㎡

주변

학군

• 517m · 신석초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 912m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 921m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 988m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1003m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1143m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1206m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1326m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1353m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 41m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 190m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 263m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 266m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 290m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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