인천지법 2012타경97262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-07 · 경매접수
2. 12-12-10 · 경매개시결정
3. 13-02-19 · 배당요구종기
4. 13-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9314만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

587.16㎡ (177.6평)

토지면적

1911.00㎡ (578.1평)

제시외면적

없음

보증금

3931만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9708만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

587.16㎡ (177.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

636-1

호

2층

당사자

채권자

군자농업협동조합

채무자

박흥식

소유자

박흥식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥대교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 펜션 등이 소재하는 해안지대서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 일반음식점의 건부지임.<br />기호 3 : 대체로 장방형의 토지로서 잡종지임.<br />기호 4 : 부정형의 토지로서 주거나지임.<br />기호 5 : 장방형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 일부분(꼭지점)이 남서측의 도로에 일부 접하나 인접필지를 경유하여 출입함.<br />기호 3 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입함.<br />기호 4 : 지적도상 세로(가)의 도로에 접해있음.<br />기호 5 : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4 : 계획관리지역, 성장관리권역(수도권정비구역)임.<br />기호 5 : 계획관리지역, 성장관리권역(수도권정비구역), 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 마감 등.<br />창호 : 샷시조 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 평가의견 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견 및 평가명세표 등 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 58 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 638 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 639-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 641-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-1(인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 58)소재의 공부상 2층근린생활시설이나 현황은 3층 근린생활시설(만석횟집) 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 3층 소재함. 임차인 정승환의 모 고미정 면대한바 3층은 소유자가 지은것이라함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 638, 639-1 소재의 `나지` 및 잡종지이며 제시외 족구대 소재함. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 641-4 소재의 도로임.

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

백○○

근저당권자

주식회사예정사

배당요구권자

주식회사하나은행

임차인

만석횟집 대표 정승환

임차인

정○○

지상권자

군자농업협동조합

채권자

군자농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-23 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-1 · 대 475㎡
• 13-10-23 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 58 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 179.25㎡(일반음식점) 2층 176.75㎡(일반음식점) 제시외-영업장 샷시조 31.2㎡ -처마 목조 11.16㎡ -테라스 목조 29.76㎡ -처마 목조 6㎡ -영업장 샷시조 9.3㎡ -처마 목조 26.88㎡ -창고 샌드위치판넬조 15.6㎡ -창고 샌드위치판넬조 11.5㎡ -영업장 샷시조 13.65㎡ -계단실 샷시조 13.65㎡ -계단실 샷시조등 10.95㎡ -베란다 목조 31.2㎡ -주택 샌드위치판넬조 51.51㎡
• 13-10-23 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 638 · 잡종지 324㎡
• 13-10-23 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 639-1 · 대 846㎡
• 13-10-23 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 641-4 · 도로 266㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 304m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 329m · 너출(드무리입구) · 선재리행
• 333m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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