인천지법 2012타경98500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-12 · 경매접수
2. 12-12-13 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 13-08-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.19㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5813만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

148.19㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

2924

당사자

채권자

송파농업협동조합

채무자

장영익

소유자

장영익

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천운서초등학교" 남서측 인근에 위치한 아파트로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 일부 소규모 상가, 주상용주택 등과 주거나지, 주<br />상나지 등이 혼재한 운서지구 내임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 본건 단지 인근에 노선버스정류장이 소재하여 영종도<br />내 및 인천시내로의 이동가능하나 노선수 및 빈도 등으로 보아 대중교통상황은 불편시되<br />며, 북서측 근거리에 공항철도 "운서역"이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 아파트 내 9층 902호로서, <br /><br />외벽 : 일부 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비, 공용 승강기, 소화전, 지하주차장 등 되어있<br />음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 서측 및 북측, 동측으로 로폭 약 10-12미터 내외 도로에 접하며, 각 동<br />까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m-107.00m(1/20경사)원추<br />표면), 제1종지구단위계획구역(운서제1종지구단위계획구역), 소로1류(폭10M-12M)(소1-502<br />호선)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(중3-510호)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 <br />및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물<br />허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2924 영종어울림2차 202동 9층 902호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 운서동 2924 소재하는 영종어울림2차 202동 902호임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사현대저축은행(구상호.주식회사대영상호저축은행)

교부권자

인○○○

임차인

김○○

전세권자

이○○

채권자

송파농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-16 · 인천광역시 중구 운서동 2924 영종어울림2차 202동 9층 902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층아파트 1층 366.5556㎡ 2층 617.476㎡ 3층 617.476㎡ 4층 617.476㎡ 5층 617.476㎡ 6층 617.476㎡ 7층 617.476㎡ 8층 617.476㎡ 9층 617.476㎡ 10층 617.476㎡ 11층 500.513㎡ 철근콘크리트구조 148.187㎡

주변

학군

• 312m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 889m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 920m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1000m · 인천운서중학교
• 1027m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1077m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1408m · 영종중학교 · 중학교
• 1451m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1458m · 동아시아국제교육원 · 대학교

버스

• 79m · 금호어울림 · 203, 204, 307
• 165m · 운서초등학교 · 203A, 223, 304, 307
• 171m · 운서초등학교 · 223, 307, 320
• 176m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1
• 210m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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