인천지법 2012타경99619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-18 · 경매접수
2. 12-12-20 · 경매개시결정
3. 13-02-27 · 배당요구종기
4. 13-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 222만 (49%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

308.12㎡ (93.2평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

2022만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2774만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

308.12㎡ (93.2평) · 단독주택

대지권

624-132

당사자

채권자

주식회사신라저축은행

채무자

최원의

소유자

최원의

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 주위 <br /> 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 남동측으로 노폭<br /> 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(4층(GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구),<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 건으로서,<br /> (사용승인일자 : 1994.01.21)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 건축물대장상 도면 및 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 624-132 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인로206번길 28 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 624-132에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택임 나. 제시외 건물 옥탑의 계단실 및 창고 약2평 존재함.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

주식회사한국외환은행

유치권자

수봉설비 강수영

채권자

주식회사신라저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-28 · 인천광역시 남구 도화동 624-132 · 대 231㎡
• 13-05-28 · 인천광역시 남구 경인로206번길 28 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 109.80㎡ 2층 90.72㎡ 지하 70.60㎡ 제시외-차고 철근콘크리트조 슬래브지붕 27㎡ -계단실 등 철근콘크리트조 슬래브지붕 10㎡

주변

학군

• 234m · 도화초등학교 · 초등학교
• 618m · 대화초등학교 · 초등학교
• 822m · 용정초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 915m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 920m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 998m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1011m · 인천남중학교 · 중학교
• 1040m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1098m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1133m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1212m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 185m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 266m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 308m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 339m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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