경매 · 대지
인천지법 2012타경99978-1
인천광역시 남구 주안동 233-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 남구 주안동 233-7
- 감정가
- 9억 992만
- 최저가
- 6억 3694만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 714.61㎡ (216.2평) · 토지 265.80㎡ (80.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 792만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3694만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 714.61㎡ (216.2평)
- 토지면적
- 265.80㎡ (80.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6369만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 714.61㎡ (216.2평) · 대지
- 대지권
- 233-7
당사자
- 채권자
- 이에이케이유동화전문유한회사
- 채무자
- 이진권
- 소유자
- 김정숙
상세
법원 서류 · 매각기일 13-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 각<br />종 숙박업소 및 점포, 음식점 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 지하철역 까지의 거리 및 노선<br />수 등으로 보아 교통상황 대체로 편리한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 세로장방형의 토지로, 숙박시설 건물 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 포장 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 도시철도(2009.4.27)(저촉), 과밀억제권역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물로,<br />건축물대장상 1985.04.26일자로 사용승인을 득하였고,<br />외벽: 타일붙임, 석붙임 등<br />내벽: 벽지마감, 타일붙임 등<br />창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 숙박시설(발렌타인모텔)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 수취인불명 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 수취인불명 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 이사불명 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.05 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 수취인불명 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 도달 |
| 13-06-04 | sd | 2013.06.07 도달 |
| 13-05-30 | sd | 2013.05.30 도달 |
| 13-05-14 | sd | 2013.05.22 폐문부재 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 233-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 주안서로54번길 3 · 건물 · 숙박시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
본건 부동산은 인천 남구 주안동 233-7에 소재하는 3층 숙박시설로, 상호가 발렌타인모텔이고,1,2,3층은 객실, 지하실은 주차장 및 보일러실이라고 함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거 | |||
| 한○ | 주거 | |||
| 발렌타인모텔 대표 황송산 | 점포 | 1억2,000만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주식회사아이비케이캐피탈
- 교부권자
- 역삼세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 소유자
- 김○○
- 임차권자
- 발렌타인모텔 대표 황송산
- 임차인
- 서○○
- 임차인
- 한○
- 임차인
- 황○○
- 지상권자
- 인천광역시
- 채권자
- 이에이케이유동화전문유한회사
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 발렌타인모텔 대표 황송산 | 1억2,000만원 | ||||
| 서○○ | 2009.9.2. | ||||
| 한○ | 2007.12.4. | ||||
| 황○○ | 전부 | 2011.10.17. | 2011.8.25.~ 2013.8.24. | 120,000,000 | 2013.02.13 |
매각공고
- 13-04-29 · 인천광역시 남구 주안동 233-7 · 대 265.8㎡
- 13-04-29 · 인천광역시 남구 주안서로54번길 3 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시설(여관) 1층 171.66㎡ 2층 168.15㎡ 3층 168.15㎡ 지하실 168.15㎡ 제시외-방, 계단실 등 조적조 38.5㎡
주변
학군
- 475m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 564m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 776m · 석암초등학교 · 초등학교
- 889m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1026m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1092m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1189m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1371m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1482m · 남부초등학교 · 초등학교
버스
- 174m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 177m · 주안역환승정류장 · 511
- 184m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
- 207m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
- 266m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
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