인천지법 2012타경100199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-20 · 경매접수
2. 12-12-21 · 경매개시결정
3. 13-03-13 · 배당요구종기
4. 13-10-18 · 1차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.34㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

2648만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

49.34㎡ (14.9평) · 오피스텔

대지권

35

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

강명곤

소유자

강명곤

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주<br /> 위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으<br /> 로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도 "운서역"<br /> 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 5층 503호로서,<br /> (사용승인일자 : 2001.09.18)<br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 승강기, 지역난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 위락시설 및 근린생활<br /> 시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 30미터 및 약 15미터 내외의 도로와 각각 접하고<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사) 원<br /> 추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업<br /> 지역, 경제자유구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항<br /> 고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 집합건축물대장상 도면 및 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 5층 503호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 운서동 2793-2 소재하는 영종해수사우나 503호임.

부동산표시목록

교부권자

부천세무서

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

전○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-18 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 5층 503호 (운서동,영종해수사우나) · 49호 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설,위락시설및근린생활시설 지하2층119.55㎡ (76.56㎡ 수면실남, 42.99㎡기계실) 지하1층734.16㎡ (목욕탕남) 1층549.1㎡ (51.20㎡주차장, 497.90㎡소매점) 2층495.10㎡ (192.55㎡ 일반음식점, 302.55㎡ 유흥주점) 3층495.10㎡ (목욕탕여) 4층506.56㎡ (오피스텔) 5층506.56㎡ (오피스텔) 6층506.56㎡ (오피스텔) 7층506.56㎡ (오피스텔) 옥탑62.54㎡ (계단실및기계실) 철근콘크리트조 49.34㎡

주변

학군

• 292m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 659m · 인천공항중학교 · 중학교
• 702m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1386m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1457m · 인천운서중학교

버스

• 118m · 인아교회 · 223
• 148m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 152m · 인아교회 · 223
• 159m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 186m · KT인천공항지사 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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