경매 · 대지
인천지법 2012타경100700-1
인천광역시 남구 숭의동 431-50
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 남구 숭의동 431-50
- 감정가
- 1억 4364만
- 최저가
- 7038만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 80.02㎡ (24.2평) · 토지 61.11㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 381만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7038만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 80.02㎡ (24.2평)
- 토지면적
- 61.11㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 703만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 80.02㎡ (24.2평) · 대지
- 대지권
- 숭의동 431-50
당사자
- 채권자
- 주식회사레이디티디에프
- 채무자
- 최연석
- 소유자
- 최연석
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,공구상가,다세대주택 등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통<br />사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 1필지 대체로 장방형의 토지로 주택 및 점포의 건부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉),<br />정비구역(숭의6 도시환경정비구역2009.08.24)<도시및주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 1976년 1월 사용승인을 받은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 2층 건물로서<br />외벽:세멘몰탈 및 전면타일붙임마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:목재 및 샤시창호
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층:주택,점포<br />2층:주택(3가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 주택으로 이용중인 부분은 유류보일러설비되어있으며 기타 특기할만한 설비는 없음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)블럭조 슬래브지붕 2층,화장실 및 창고,1,2층소재:1×3=3㎡<br />ㄴ)벽체이용 및 블럭조 슬래브지붕 단층,화장실 및 보일러실,2층소재<br /> :(1+2)×1.8÷2=2.7≒3㎡<br />ㄷ)벽체이용 및 조적조 선라이트지붕 단층,다용도실,2층소재:1.7×3=5.1≒5㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본 건물은 의뢰 목록 및 공부상 시멘트기와지붕으로 등재되어있으나 현황은<br />기와지붕 및 함석판넬지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1층:전면은점포,후면은 소유자가족이 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />2층:세입자 2가구가 거주하고 있으며 1가구분은 공실상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-08-06 | sd | 2013.08.06 도달 |
| 13-08-06 | sd | 2013.08.06 도달 |
| 13-07-31 | sd | 2013.07.31 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 이사불명 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.29 폐문부재 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.29 폐문부재 |
| 13-07-23 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-06-27 | sd | 2013.06.28 도달 |
| 13-01-04 | sd | 2013.01.09 도달 |
| 12-12-27 | sd | 2013.01.02 수취인불명 |
| 12-12-27 | sd | 2012.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 431-50 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로49번길 5 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
가. 본건 부동산은 인천 남구 숭의동 431-50에 소재하는 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 2층 주택 및 점포임. 나. 위 부동산은 1층이 주택 및 점포, 2층은 주택으로 구성되어 있음. 다. 위 부동산의 소유자 지분을 특정하여 확인할 수 없었음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○(동일전기) | 주거및점포 | 3,000만원 | ||
| 신○○ | 주거 | 400만원 | ||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○(샤니빵영종대리점) | 점포 | 500만원 | ||
| 손○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 공유자
- 이○○
- 공유자
- 하○○
- 교부권자
- 인○○○
- 교부권자
- 인천세무서
- 교부권자
- 파주세무서
- 근저당권자
- 주식회사파로마티디에스
- 임차인
- 김○○(샤니빵영종대리점)
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 손○○
- 임차인
- 손○○(동일전기)
- 임차인
- 신○○
- 채권자
- 주식회사레이디티디에프
- 채무자겸소유자
- 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(샤니빵영종대리점) | 2001.4.22. | 500만원 | |||
| 김○○ | 일부 (2층 방1칸)외 다용도실 | 1994.3.24. | 2007.10.10.~ 2013.2.현재까지 | 10,000,000 | 2013.05.02 |
| 김○○ | 1981.9.26. | ||||
| 손○○ | 일부(1층 중 50㎡) | 2009.8.12.(사업자등록신청일:2009.10.21.) | 2009.8.10.~2011.8.9. | 30,000,000 | 2013.02.13 |
| 신○○ | 2004.3.16. | 400만원 · 12만원 |
매각공고
- 13-06-12 · 인천광역시 남구 숭의동 431-50 · 대 137.5㎡ (최연석 지분 27분의 12) 제시외-화장실 및 창고(1층, 2층 소재) 블럭조 슬래브지붕 2층 2.6㎡ -화장실 및 보일러실(2층 소재) 벽체이용 및 블럭조 슬래브지붕 단층 1.3㎡ -다용도실(2층 소재) 벽체이용 및 조적조 선라이트지붕 단층 2.2㎡
- 13-06-12 · 인천광역시 남구 석정로49번길 5 · 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 2층 주택및 점포 1층 90.80㎡ 2층 89.25㎡ (최연석 지분 27분의 12)
주변
학군
- 230m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 476m · 광성고등학교 · 고등학교
- 749m · 신광초등학교 · 초등학교
- 815m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 856m · 영화초등학교 · 초등학교
- 881m · 인천산업정보학교
- 914m · 창영초등학교 · 초등학교
- 939m · 인천남중학교 · 중학교
- 990m · 인천반도체고등학교
- 1024m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 1027m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1032m · 숭의초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 인천축구전용경기장 · 14
- 179m · 인천축구전용경기장 · 14
- 182m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 210m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
- 226m · 장안사거리 · 23, 33, 4
환경
측정소 · 2024년 연평균
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요약
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등기부현황
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