인천지법 2012타경102027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-28 · 경매접수
2. 12-12-31 · 경매개시결정
3. 13-03-08 · 배당요구종기
4. 13-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.84㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

9988만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

161.84㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1327-28

호

5층

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사 외 1

채무자

허옥수

소유자

허옥수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 주안동, 남부종합시장 서측 인근에 위치하는 신기메디칼센타 대지<br />주변에 인접 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 근접 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

소규모의 세장형, 부정형 토지로서 도로, 나지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 : 노폭 약 6 미터 및 3 미터 내외의 세로에 접함.<br />기호 3 : 노폭 약 2 미터 내외의 세로(인접 주택에서 전용 중)에 접함.<br />기호 4 : 노폭 약 6 미터 내외의 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역.<br />기호 4 : 제3종일반주거지역, 도로, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31),<br /> 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2, 4는 공부상 지목 대, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 주안동, 남부종합시장 서측 인근에 위치하는 신기메디칼센타<br />3층 301호로서, 부근은 재래시장 주변의 노선 근린생활시설 및 후면주택지대 <br />등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 근접 위치하고, 중소형 차량 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 301호로서<br />외벽 : 석재판넬 등<br />내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등<br />창호 : 알미늄샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 2003.07.31 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인근 주민에 탐문한 바에 의하면 인접한 302호와 일괄로 PC방으로 사용하였으며, <br />현재 장기간 폐문 상태라 함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 6 미터, 3 미터 내외의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31),<br />과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 폐문부재 상태로서 건축물현황도면과 유사 물건의 일반적인 내부<br /> 상태를 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1327-28 신기메디칼센타 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1327-62 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 1327-63 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 1327-64 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1번 부동산은 인천 남구 주안동 1327-28에 소재하는 신기메디칼센타 중 3층 301호임. 나. 2번 부동산은 1번 부동산의 측면에 위치해 있으면서 차량들이 주차되어 있고, 3번 부동산은 1번 부동산의 뒷면에 위치해 있으면서 차량들이 주차되어 있으며, 4번 부동산은 1번 부동산의 출입로로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

인○○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

김○○

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-01 · 인천광역시 남구 주안동 1327-28 신기메디칼센타 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 지하1층 424.35㎡ 1층 410.33㎡ 2층 410.33㎡ 3층 359.93㎡ 4층 258.67㎡ 5층 156.4㎡ 철근콘크리트구조 161.84㎡

주변

학군

• 317m · 남부초등학교 · 초등학교
• 458m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 610m · 연학초등학교 · 초등학교
• 645m · 인주초등학교 · 초등학교
• 804m · 주안초등학교 · 초등학교
• 842m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1060m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1076m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1130m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1182m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1231m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 104m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 232m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 238m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 242m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 257m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다