경매 · 상가
인천지법 2013타경272-1
인천광역시 남동구 만수동 72-47 2호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 72-47 2호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 3억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 659.20㎡ (199.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 155만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 659.20㎡ (199.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8092만
- 담당계
- 6계 · 032-860-1606(구내:1606)
건물 · 대지권
- 건물
- 659.20㎡ (199.4평) · 철근콩크리트 · 상가
- 대지권
- 72-47
당사자
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 채무자
- 홍문권
- 소유자
- 홍문권
상세
법원 서류 · 매각기일 13-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 새말초등학교 북측 인근에 위치하며 주위일대는<br />로변을 따라서 근린생활시설로 형성되어 있는 지역이며 배후에 다세대주택 및 아파트로<br />형성되어 있는 지역임. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 제2호로서,<br /><br />외벽:타일붙임 및 페인팅 마감.<br />내벽:페인팅 및 벽지도배 및 일부타일치장.<br />창호:샷시창호 및 페어그라스창호.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 수세식 위생설비, 도시가스, 온수난방임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 서측의 포장도로에 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-04-23 | sd | 2013.05.06 도달 |
| 13-04-22 | sd | 2013.04.25 주소불명 |
| 13-03-12 | sd | 2013.03.14 도달 |
| 13-02-05 | sd | 2013.02.24 폐문부재 |
| 13-01-07 | sd | 2013.01.14 폐문부재 |
| 13-01-07 | sd | 2013.01.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 72-47 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
ㄱ. 인천광역시 남동구 만수동 72-47 2호 소재의 3층 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. ㄴ. 위주소지 1층은 근린생활시설(민속떡방아간)으로 2, 3층은 주거용으로 이용되고 있으며 계단 및 복도, 보일러실음 별지사진 참고바람. ㄷ. 1층 민속떡방아간에서 임차인 차종찬의 배우자 이광섭 면대한바 1, 2층은 임차인 차종찬이 점유하고 있으며, 3층은 다른 임차인이 점유하고 있다함. 3층 폐문으로 상세한 점유 및 임대관계 미상임. 경매시 참고바람.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ | 주거 | 1층, 2층 | 5500만원 | 약20년전 ~ |
| 도매 떡방아간 대표 차종찬 | 점포 | 호림상가 2호 | 5500만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농업협동조합중앙회
- 가압류권자
- 비씨카드주식회사
- 가압류권자
- 서울보증보험주식회사
- 가압류권자
- 주식회사경기은행
- 가압류권자
- 주식회사국민은행(변경전상호:한국주택은행)
- 교부권자
- 남인천세무서
- 교부권자
- 예산세무서
- 교부권자
- 인천남동구
- 근저당권자
- 주식회사대한상호신용금고
- 배당요구권자
- 서울보증보험주식회사
- 배당요구권자
- 이○○
- 배당요구권자
- 한국자산관리공사
- 압류권자
- 남동세무서
- 압류권자
- 인천광역시
- 압류권자
- 인천남동구
- 임차권자
- 이○○
- 임차인
- 도매 떡방아간 대표 차종찬
- 임차인
- 차○○
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 채무자겸소유자
- 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도매 떡방아간 대표 차종찬 | 1층 | 2002.2.28.(등록현황서상:2002.3.15.) | 1989.3.28.~ 현재까지 | 1,2층 보증금 55,000,000원중 25,000,000원 | 2013.03.15 |
| 이○○ | 3층 중 40.5㎡ | 1995.6.20. | 1995. 6. 17.부터 | 15,000,000 | |
| 이○○ | 전부 | 2011.9.8.(임차권등기상:1995.6.20.) | 1995.6.17.~ | 15,000,000 | 2013.02.15 |
| 차○○ | 2층 | 1992.2.7. | 1989.3.28.~ 현재까지 | 1,2층 보증금 55,000,000원 중 30,000,000원 | 2013.03.15 |
매각공고
- 13-06-14 · 인천광역시 남동구 만수동 72-47 2호 · 철근콩크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 159.30㎡ 2층 159.30㎡ 3층 121.50㎡ 지하실 54.30㎡ (내역:1,2층은 철근콩크리트조 3층은 시멘트 벽돌조) 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 1층 53.1㎡(근린생활시설) 2층 53.1㎡(근린생활시설) 3층 40.5㎡(근린생활시설) 지하실 18.1㎡(대피소)
주변
학군
- 149m · 새말초등학교 · 초등학교
- 198m · 만수여자중학교 · 중학교
- 381m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 417m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 512m · 만수북중학교 · 중학교
- 531m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 595m · 조동초등학교 · 초등학교
- 636m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 750m · 미추홀 학교
- 777m · 만수중학교 · 중학교
- 826m · 인수초등학교 · 초등학교
- 935m · 인동초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534
- 101m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
- 131m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
- 158m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
- 162m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
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등기부현황
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