경매 · 단독주택
인천지법 2013타경449-1
인천광역시 강화군 불은면 오두리 184
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184
- 감정가
- 7146만
- 최저가
- 3501만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 86.92㎡ (26.3평) · 토지 397.00㎡ (120.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 133만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3501만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 86.92㎡ (26.3평)
- 토지면적
- 397.00㎡ (120.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5500만
- 담당계
- 6계 · 032-860-1606(구내:1606)
건물 · 대지권
- 건물
- 86.92㎡ (26.3평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 184
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 오웅근
- 채무자
- 김용태
- 소유자
- 나종녀
상세
법원 서류 · 매각기일 13-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 및 답, 창고 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "건부지(주거용)" 및 "나지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당 사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당 사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 북서측에 인접한 의뢰외 토지인 "오두리 183"번지와의 경계가 명확하지 아니하므로 별도의 경계측량을 요하는 실정임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 1927년에 사용승인된 목조 도당지붕 단층건으로서,<br />외벽: 시멘트 모르타르 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 폐가상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 해당 사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건은 별첨 "건물개황도" 에서와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어서 이를 개략적으로 실측면적으로 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호가 건물의 소재지번은 공부와 달리 의뢰되지 아니한 토지인 오두리 183번지와 본건 토지인 184 양지상에 소재하고 있음.(지적개황도 및 건물개황도 참조요함.)<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-20 | sd | 2014.01.23 도달 |
| 13-08-28 | sd | 2013.09.12 도달 |
| 13-08-28 | sd | 2013.09.12 도달 |
| 13-08-22 | sd | 2013.08.25 수취인불명 |
| 13-08-22 | sd | 2013.08.25 수취인불명 |
| 13-07-08 | sd | 2013.07.16 수취인불명 |
| 13-07-08 | sd | 2013.07.16 수취인불명 |
| 13-05-01 | sd | 2013.05.07 폐문부재 |
| 13-05-01 | sd | 2013.05.07 폐문부재 |
| 13-04-08 | sd | 2013.04.15 폐문부재 |
| 13-04-08 | sd | 2013.04.15 폐문부재 |
| 13-02-05 | sd | 2013.03.09 폐문부재 |
| 13-02-05 | sd | 2013.03.09 폐문부재 |
| 13-01-16 | sd | 2013.01.24 폐문부재 |
| 13-01-16 | sd | 2013.01.24 폐문부재 |
| 13-01-16 | sd | 2013.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 해안동로 651-16 · 건물 · 단독주택
- 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184-1 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 미상 · 0명
ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184(인천광역시 강화군 불은면 해안동로 651-16) 소재의 주거용 단층주택 2동 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184-1 소재의 건부지 및 나지이며 별첨사진과 같이 제시외 주거용 컨테이너 및 파이프조천막지붕 소재함. 경매시 참고바람.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서인천세무서
- 교부권자
- 인천강화군
- 소유자
- 나○○
- 압류권자
- 서울마포구
- 임차인
- 김○○
- 채권자
- 오○○
- 채무자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2007.10.15 | ||||
| 김○○ | 2007.10.15 |
매각공고
- 13-12-16 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184 · 대 194㎡
- 13-12-16 · 인천광역시 강화군 불은면 해안동로 651-16 · 목조 도당지붕 단층 주택 68.36 ㎡ 목조 도당지붕 단층 주택 18.56 ㎡
- 13-12-16 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 184-1 · 대 203㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 289m · 오두리종점 · 43(강화), 55(강화)
- 387m · 오두리(넙성입구) · 53(강화), 53A(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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