인천지법 2013타경1008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-04 · 경매접수
2. 13-01-07 · 경매개시결정
3. 13-03-15 · 배당요구종기
4. 13-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1464.00㎡ (442.9평)

제시외면적

없음

보증금

4569만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 167만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

239-1

당사자

채권자

부평농업협동조합

채무자

박양이

소유자

박양이

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 남서측 인근, 기호<br />2)-4)은 강화군 길상면 온수리 소재 "길상면사무소" 북측 인근에 각각 위치하며,<br />기호1)은 택지개발지구에 속하여 주변은 근린생활시설, 공동주택단지, 단독주택지<br />,주거나지, 전·답, 임야 등이 혼재하고 기호2)-4) 토지 주변은 단독주택, 전, 답<br />,임야 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1), 기호2)-4) 공히 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장<br />이 소재하여 대중교통여건은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 부정형의 토지로 대체로 남동향의 완경사지로 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호2),3)은 부정형의 토지로 등고평탄하고 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호4)는 부정형의 토지로 대체로 완경사를 이루고 일부는 "전"으로 일부는<br />임야로 이용중 이며 지적개황도와 같이 분묘 4기가 소재하는 것으로 판단되며 <br />분묘 4는 인접 필지와 경계부근에 위치하는 것으로 보여 정확한 현황은 지적경계<br />측량에 의하여야 할 것이나 본건 토지상에 소재하는 것으로 감정평가 하였으며<br />분묘기지권 성립 여기가 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1)-3)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함.<br />본건 기호4)는 본건의 일부가 약 3미터의 비포장도로인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1)<br /> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<br /> <토지구획정리사업법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의)<학교보건<br /> 법><br /><br />- 기호 2),3)<br /> 도시지역, 자연녹지지역, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조<br /> (건축공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조<br /> 례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br /> - 기호 4)<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법 <br /> 제34조(허가사항) 제90조(건축공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사)<br /> 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확<br /> 인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 239-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 64-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 64-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 산146 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 마전동 239-1 소재의 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 64-4, 64-5, 산146 소재의 `전` 및 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

부천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

지상권자

부평농업협동조합

채권자

부평농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-03 · 인천광역시 서구 마전동 239-1 · 전 1464㎡

주변

학군

• 415m · 검단초등학교 · 초등학교
• 463m · 마전고등학교 · 고등학교
• 468m · 검단고등학교 · 고등학교
• 537m · 능내초등학교 · 초등학교
• 982m · 검단중학교 · 중학교
• 1065m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1094m · 마전중학교 · 중학교
• 1157m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1478m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 141m · 대주파크빌 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 181m · 검단초등학교 · 1101인천, 60김포, 9501인천, M6659인천, M6660인천
• 184m · 대주아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 223m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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