경매 · 상가
인천지법 2013타경1909-1
인천광역시 남동구 은청로 9, 에이동 3층 303호 (고잔동,현태종합상가)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 은청로 9, 에이동 3층 303호 (고잔동,현태종합상가)
- 감정가
- 3억 2600만
- 최저가
- 1억 5974만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 101.68㎡ (30.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 519만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5974만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 101.68㎡ (30.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1597만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7271만
- 담당계
- 23계 · 032-860-1623
건물 · 대지권
- 건물
- 101.68㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 9
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유더블유제칠차유동화전문유한회사
- 채무자
- 강인봉
- 소유자
- 강인봉
상세
법원 서류 · 매각기일 13-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동인더스파크역" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 공장, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 <br />"남동인더스파크역" 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 <br />3층 303호외 2개호수로서,<br />외 벽: 화강석 마감 등<br />내 벽: 인테리어마감<br />창 호: 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 3층 303호:사무소(세무사사무소)<br />3층 304호, 305호: 2개호수를 벽체구분없이 일체로 당구장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,국가산업단지,지원시설구역,성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-10-08 | sd | 2013.10.08 도달 |
| 13-10-08 | sd | 2013.10.08 도달 |
| 13-10-08 | sd | 2013.10.08 도달 |
| 13-10-04 | sd | 2013.10.07 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.30 폐문부재 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.30 폐문부재 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 이사불명 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.30 폐문부재 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.26 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.06 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.06 도달 |
| 13-01-11 | sd | 2013.01.16 도달 |
| 13-01-11 | sd | 2013.01.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 은청로 9, 에이동 3층 303호 (고잔동,현태종합상가) · 집합건물 · 업무시설
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 은청로 9, 에이동 3층 304호 (고잔동,현태종합상가) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 은청로 9, 에이동 3층 305호 (고잔동,현태종합상가) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 0명
-본건 부동산은 남동구 고잔동 633-1번지 지상소재 상가건물로 수인선 남동인더스파크역 앞에 위치하고 있음. -현황: 현태종합상가 에이동 303,304,305호.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 염○○(염정선세무회계사무소) | 점포 | 전부 | 20,000,000 | |
| (주)대흥미래상사 | 점포 | 304-305호 | 40,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남인천세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 교부권자
- 인천남동구
- 교부권자
- 인천세무서
- 교부권자
- 인천연수구
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 신용보증기금
- 근저당권자
- 이○○
- 근저당권자
- 주식회사현태금속
- 압류권자
- 인천남동구
- 임차인
- (주)대흥미래상사
- 임차인
- 염○○
- 채권자
- 유더블유제칠차유동화전문유한회사
- 채무자겸소유자
- 강○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 염○○ | 303호 전부 | 2009.5.29. | 2009.5.15.~ 현재 | 20,000,000 · 1,000,000 | 2013.02.13 |
매각공고
- 13-08-20 · 인천광역시 남동구 은청로 9, 에이동 3층 303호 (고잔동,현태종합상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설, 업무시설, 판매시설 지1층 144.65㎡ 1층 1009.17㎡ 2층 839㎡ 3층 841.15㎡ 4층 841.15㎡ 5층 69.18㎡ 철근콘크리트구조 101.68㎡ 토지별도등기있음
주변
학군
- 1170m · 연수중학교 · 중학교
- 1175m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 1275m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 1285m · 연화중학교 · 중학교
- 1320m · 연수고등학교 · 고등학교
- 1340m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 1350m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 1460m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 1474m · 선학중학교 · 중학교
- 1500m · 인천 연성중학교 · 중학교
버스
- 77m · 남동인더스파크역1번출구 · 522, 인천e음55
- 111m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
- 124m · 남동인더스파크역1번출구 · 522, 인천e음55
- 126m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
- 186m · 인천인력개발원 · 103, 34, 522
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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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