인천지법 2013타경2094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-08 · 경매접수
2. 13-01-10 · 경매개시결정
3. 13-03-18 · 배당요구종기
4. 13-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7154만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.12㎡ (194.5평)

토지면적

270.90㎡ (81.9평)

제시외면적

없음

보증금

5715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

643.12㎡ (194.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

565-5

호

4층

당사자

채권자

신해출

채무자

김근환

소유자

김근환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동주민센터" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 본건과 이용상황이 유사한 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로<br />구성되어 있는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역(수인선 "송도역")과 노선버스정류<br />장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중<br />임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 석재붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 추정됨.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 건물 지층은 일반건축물대장 건축물현황도상 4개호이나, 북동측 1개호는<br /> 2개호로 분할되어 총 5개호로 이용중인 것으로 추정됨.<br />② 본건 건물 4층은 일반건축물대장상 "근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나,<br /> 현황은 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 565-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 솔샘로 82 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

-본건 부동산은 연수구 청학동 565-5번지 지상소재 4층근린시설로(현황: 진흥주택) 청학동주민센터 뒷편 인근에 위치하고 있음. -본건 부동산은 지층(101-105호), 1층(201-205), 2층(301-305호), 3층(401-405호), 4층(501호)으로 구분되어 있고, 상가는 없음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천연수구

근저당권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

손○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-07 · 인천광역시 연수구 청학동 565-5 · 대 270.9㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트조 5.32㎡ 제시외건물 기호(ㄱ)-발코니 철근콘크리트조 5.04㎡ 제시외건물 기호(ㄴ)-발코니 철근콘크리트조 5.88㎡ 제시외건물 기호(ㄷ)-발코니 철근콘크리트조 6.30㎡ 제시외건물 기호(ㄹ)-발코니 철근콘크리트조 5.60㎡ 제시외건물 기호(ㅁ)-발코니 철근콘크리트조 5.32㎡ 제시외건물 기호(ㅂ)-발코니 철근콘크리트조 5.04㎡ 제시외건물 기호(ㅅ)-발코니 철근콘크리트조 5.88㎡ 제시외건물 기호(ㅇ)-발코니 철근콘크리트조 6.30㎡ 제시외건물 기호(ㅈ)-발코니 철근콘크리트조 5.60㎡ 제시외건물 기호(ㅊ)-발코니 철근콘크리트조 5.32㎡ 제시외건물 기호(ㅋ)-발코니 철근콘크리트조 6.30㎡ 제시외건물 기호(ㅌ)-발코니 철근콘크리트조 5.88㎡ 제시외건물 기호(ㅍ)-발코니 철근콘크리트조 6.30㎡ 제시외건물 기호(ㅎ)-발코니 철근콘크리트조 5.60㎡ 제시외건물 기호(ㅎ-1)-발코니 철근콘크리트조 5.32㎡ 제시외건물 기호(ㅎ-2)-발코니 철근콘크리트조 6.30㎡ 제시외건물 기호(ㅎ-3)-발코니 철근콘크리트조 5.88㎡ 제시외건물 기호(ㅎ-4)-발코니 철근콘크리트조 6.30㎡ 제시외건물 기호(ㅎ-5)-발코니 철근콘크리트조 5.60㎡ 제시외건물 기호(ㅎ-6)
• 13-06-07 · 인천광역시 연수구 솔샘로 82 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 지층 119.20㎡ 1층 119.20㎡ 2층 127.24㎡ 3층 127.24㎡ 4층 35.16㎡

주변

학군

• 257m · 함박중학교 · 중학교
• 522m · 송도초등학교 · 초등학교
• 622m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 935m · 옥련중학교 · 중학교
• 943m · 청학중학교 · 중학교
• 952m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1135m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1140m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1237m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1370m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1384m · 능허대초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 195m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 285m · 청학동.한국전력남인천지사 · 330, 523, 순환52
• 293m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 362m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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