경매 · 상가
인천지법 2013타경2230-1
인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 4층 404호 (논현동,흥인빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 4층 404호 (논현동,흥인빌딩)
- 감정가
- 4억 3500만
- 최저가
- 2억 1315만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 256.41㎡ (77.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1315만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 256.41㎡ (77.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1842만
- 담당계
- 3계 · 032-860-1603(구내:1603)
건물 · 대지권
- 건물
- 256.41㎡ (77.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 934
당사자
- 채권자
- 남인천새마을금고
- 채무자
- 이선숙
- 소유자
- 이선숙
상세
법원 서류 · 매각기일 13-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 소래어시장 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 근린생활시설 및 유흥시설 등이 혼재하는 논현택지개발지구 내<br />상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철 소래포구역이 소재하는 등<br />제반교통 및 대중교통 상황은 무난시 됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근 콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내의<br />4층 404호로서,<br />외벽: 화강석 돌붙임.<br />내벽:몰탈위 페인팅,인테리어 마감등<br />창호:칼라알미늄삿시 창호 등<br />(사용승인일자: 2008.7.4)
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 집합건물대장상 용도는 일반음식점이나 현재 사무실(LKS, L&C)로 사용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급배수 및 위생설비,승강기 설비,옥내소화전,화재경보기,스프링쿨러 등 소방설비,<br />지하주차설비등을 갖추었음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가각 정리된 대체로 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약15m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도),<br />도시관리계획입안중, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-10-25 | sd | 2013.10.25 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.16 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.16 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.18 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.18 주소불명 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.16 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.27 도달 |
| 13-05-10 | sd | 2013.05.15 도달 |
| 13-01-22 | sd | 2013.01.24 도달 |
| 13-01-22 | sd | 2013.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 4층 404호 (논현동,흥인빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산은 남동구 논현동 676-7번지 지상소재 흥인프라자빌딩으로 소래포구역 건너편 인근에 위치하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(엘케이에스) | 점포 | 404호 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남인천세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 교부권자
- 인천남동구
- 교부권자
- 인천세무서
- 근저당권자
- 최○○
- 압류권자
- 남인천세무서
- 압류권자
- 인천세무서
- 임차인
- 이○○(엘케이에스)
- 임차인
- 한○○(금강실업)
- 채권자
- 남인천새마을금고
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○(엘케이에스) | 404호 | 2010.08.30 | 20,000,000 | ||
| 한○○(금강실업) | 404호 | 2011.03.18. | 20,000,000 |
매각공고
- 13-09-03 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 4층 404호 (논현동,흥인빌딩) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 1층 793.8㎡ 2층 795.3㎡ 3층 795.3㎡ 4층 795.3㎡ 5층 795.3㎡ 6층 795.3㎡ 7층 757.27㎡ 8층 561.81㎡ 지1 938.18㎡ 지2 936.47㎡ 철근콘크리트구조 256.41㎡
주변
학군
- 1362m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 1364m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 1365m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 1491m · 연수고등학교 · 고등학교
- 1493m · 인천 연성중학교 · 중학교
버스
- 223m · 한국콘베어공업 · 인천e음55
- 242m · 경인산업 · 103-1, 522, 65, 인천e음55
- 251m · 기신정기 · 103-1, 65
- 286m · 대동특수철강 · 65
- 291m · 남동국가산업단지(기신정기) · 103-1, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
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등기부현황
등기 기재 없음
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