인천지법 2013타경2513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-09 · 경매접수
2. 13-01-10 · 경매개시결정
3. 13-03-26 · 배당요구종기
4. 13-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2572.00㎡ (778.0평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1000만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

31-8

당사자

채권자

연희신용협동조합

채무자

김학준

소유자

김학준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "강화광성보" 남서측 인근에 소재하며, <br />주변은 광성보내의 사적지,농가주택,식당,전,임야 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서, <br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 도로변에 위치하여 차량접근이 용이하고, 부근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사지로서, 일부 임야, 일부는 "전"으로 이용중임.<br />기호2: 부정형의 완경사지로서, 현황 잡종지 상태이며, 일부는 도로로 이용중임.<br />기호3: 부정형의 완경사지로서, 현황 건부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 로폭 약15m 도로이나 현황 로폭 약6m의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1,2,3 공통><br />계획관리지역,현상변경허가 대상구역(사적제227호(광성보))<문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,<br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 <br />인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /><br /><기호1><br />제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 "기호3" 지상에 공부상 "강준구" 소유의 주택(목조 스레이트 지붕 단층, 60.10㎡) 및 근린생활시설(목조 스레이트 지붕 단층,29.40㎡)과 소유자 미상의 폐가 상태인 농가주택(시멘트 블록조 스레이트 지붕 약30㎡)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 31-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 31-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 31-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 31-8, 31-7, 31-9 소재의 `임야` 및 `전`이며 별첨사진과 같이 제시외 하우스 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

대아신용협동조합

교부권자

인천강화군

근저당권자

박○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

인천강화군

지상권자

연희신용협동조합

채권자

연희신용협동조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-17 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 31-8 · 임야 2572㎡ (소유자 김선호)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 광성보 · 53(강화), 53A(강화)
• 477m · 광성오리 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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