경매 · 대지

인천지법 2013타경3400-1

인천광역시 동구 송현동 48-19

매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

물건 종별: 대지
소재지: 인천광역시 동구 송현동 48-19
감정가: 2억 765만
최저가: 1억 174만 (감정가의 49%)
면적: 건물 147.05㎡ (44.5평) · 토지 79.00㎡ (23.9평)
평당가: 최저가 기준 426만/평 (토지면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

13-01-11 · 경매접수
13-01-14 · 경매개시결정
13-03-26 · 배당요구종기
13-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 174만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 147.05㎡ (44.5평)
토지면적: 79.00㎡ (23.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 1017만 (최저가의 10%)
청구금액: 6058만
담당계: 22계 · 860-1622

건물 · 대지권

건물: 147.05㎡ (44.5평) · 대지
대지권: 48-19

당사자

채권자: 송림신용협동조합
채무자: 서강민
소유자: 서강민

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현주민센터" 북측 근접하여 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 북측의 세로(가) 또는 소로한면의 도로 및 서측의 로폭 약 1미터 내외의 보행자도로를 이용하여 출입함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 정비구역(송림초교구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(인천송림초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(한울유치원)<학교보건법>.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: --
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: --
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. 평가의견 참조.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 음식점 및 주택으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 위생설비 및 급.배수설비, 주택부분은 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: "건물개황도" 참고.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 제시목록 및 건축물관리대장상 층수가 1층이나 현황은 2층 건물임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 평가의견 참조.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
14-02-07	sd	2014.02.07 도달
14-02-05	sd	2014.02.05 도달
14-01-23	sd	2014.01.29 이사불명
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.27 이사불명
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.27 도달
14-01-23	sd	2014.01.28 도달
14-01-09	sd	2014.01.09 도달
14-01-02	sd	2014.01.08 폐문부재
13-03-28	sd	2013.03.29 도달
13-03-28	sd	2013.03.29 도달
13-03-19	sd	2013.03.20 수취인불명
13-02-08	sd	2013.03.13 수취인불명
13-01-15	sd	2013.01.18 도달
13-01-15	sd	2013.01.18 수취인불명

목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 48-19 · 토지 · 대지
목록 2 · 인천광역시 동구 솔빛로34번길 7 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사: 1회
점유: 미상 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 인천 동구 송현동 48-19에 소재하는 철근콩크리트조 2층 근린생활시설 및 주택임. 나. 제시외 1층 면적과 같아 보이는 2층 건물이 존재함. 다. 본건 부동산 1층에는 `마포오리황토진흙구이`라는 상호로 점포로 이용 중이고, 2층은 주택임.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	주거	2층 전부	4,500만원
마포돼지갈비 대표 김광식	점포	1층 전부	600만원	2006.9.5.~2008.9.5.

부동산표시목록

가압류권자: 현대캐피탈주식회사
교부권자: 인○○○
근저당권자: 최○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 마포돼지갈비 대표 김광식
임차인: 최○○
채권자: 송림신용협동조합
채무자겸소유자: 서○○
채무자겸소유자: 서강민.

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
김○○	2층 전부	2006.3.20.		4,500만원
마포돼지갈비 대표 김광식	1층 전부	2006.9.5.	2006.9.5.~2008.9.5.	600만원 · 월25만원
마포돼지갈비 대표 김광식	1층 전부	2006.9.5.	2004.5.10.~ 2013.1.23.	6,000,000 · 250,000	2013.01.23
최○○	2층 전부	2006.3.20.	2006.3.30.~ 현재까지	45,000,000	2013.01.18

매각공고

13-12-18 · 인천광역시 동구 송현동 48-19 · 대 79㎡
13-12-18 · 인천광역시 동구 솔빛로34번길 7 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 근린생활시설및주택 19.8㎡(근린생활시설) 50.25㎡(주택) 제시외-주택 벽돌조슬래브지붕2층소재 77㎡

주변

학군

236m · 송림초등학교 · 초등학교
531m · 동명초등학교 · 초등학교
559m · 창영초등학교 · 초등학교
584m · 인천반도체고등학교
584m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
618m · 영화초등학교 · 초등학교
619m · 인천산업정보학교
651m · 유니온국제신학 · 대학교
663m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
687m · 송현초등학교 · 초등학교
757m · 서흥초등학교 · 초등학교
881m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

198m · 미림극장 · 12, 307, 506, 7, 72, 82, 인천e음21
223m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22
233m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
264m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 506, 9
287m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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