인천지법 2013타경3479-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-01-11 경매접수
2. 13-01-14 경매개시결정
3. 13-03-27 배당요구종기
4. 13-06-11 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8642만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

70

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성고등학교" 북측 인근에 위치한 아파트로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지와 단지내 상가, 일부 다세대주택 및 연립주택 단<br />지 등이 혼재한 공동주택지대로 서측 인근 안남로변으로 음식점 및 패스트푸드점, 약국 <br />등 각종 생활편익시설과 효성동초등학교, 명현초등학교, 명현중학교, 효성고등학교, 효성<br />초등학교, 경인교대부설초등학교, 경인교육대학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남동측 근거리에 경인고속국도 "부평IC"가 위치하여 <br />시외곽으로의 진출입 용이한편임. 또한, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 인천<br />지하철 1호선 "작전역"이 위치하여 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층건 내 14층 1402호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 평탄하게 조성한 장방형에 가까운 2필지 <br />일단의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 북측으로 로폭 약 20미터 내외 도로(길마로)에 접하며, 서측 및 남측으<br />로 로폭 약 10-12미터 내외 도로에, 동측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, <br />본건 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(효성동 21-11)<br />제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생<br />교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659<br />)<학교보건법> <br /><br />기호 2(효성동 21-30)<br />제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세<br />한 사항은 교육문화과(450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(인천서<br />부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서-집합건물 상 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "인천직할시 <br />북구"로 표기되어 있으나, 이는 "인천광역시 계양구"의 행정구역 명칭 변경 전 명칭임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 길마로 70, 105동 14층 1402호 (효성동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 지번들 대지 위에 6개의 동으로 조성되어 있는 고층아파트 105동 14층 1402호임 나. 본건 부동산의 도로명주소는 등기기록과는 달리 `길마로78번길 3`으로 파악되고 있음(105동의 각 호는 이와 같이 부여되고 있음)

부동산표시목록

가압류권자

롯데제과주식회사

가압류권자

임○○

교부권자

북인천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

소유자

정○○

압류권자

인천계양구

유치권자

(주)시티건축 대표 김장희

임차인

서○○

채권자

주식회사예나래저축은행(변경전상호:주식회사예나래상호저축은행)

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-11 · 인천광역시 계양구 길마로 70, 105동 14층 1402호 (효성동,현대아파트) · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 767.484㎡ 2층 735.244㎡ 3층 735.244㎡ 4층 735.244㎡ 5층 735.244㎡ 6층 735.244㎡ 7층 735.244㎡ 8층 735.244㎡ 9층 735.244㎡ 10층 735.244㎡ 11층 735.244㎡ 12층 735.244㎡ 13층 735.244㎡ 14층 735.244㎡ 15층 735.244㎡ 16층 735.244㎡ 17층 735.244㎡ 18층 577.624㎡ 19층 577.624㎡ 20층 577.624㎡ 지층 728.704㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.945㎡

당사자

채권자

주식회사예나래저축은행(변경전상호:주식회사예나래상호저축은행)

채무자

김화수

소유자

정금순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 154m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 363m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 364m · 인천예일중학교 · 중학교
• 619m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 703m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 781m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1163m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1259m · 임학중학교 · 중학교
• 1313m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1401m · 계양중학교 · 중학교
• 1413m · 인천당산초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 205m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 284m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 285m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 291m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 계양구 길마로 70, 105동 14층 1402호 (효성동,현대아파트)

감정가

2억

최저가

1억 4000만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

13-06-11

등기부현황

등기 기재 없음