인천지법 2013타경4991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-16 · 경매접수
2. 13-01-17 · 경매개시결정
3. 13-04-01 · 배당요구종기
4. 13-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

22계 · 860-1622

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

210

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사 외 2

채무자

조선옥

소유자

조선옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동소재 도화1동사무소 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />공동주택 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동소재 옥련중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 경인국도 도화IC가 소재하여 <br />제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내의 12층 1201호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 알루미늄새시창호 등.<br />(사용승인일자: 1998.08.23)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층건 내의 9층 907호로서,<br />외벽 : 복합판넬 마감등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 하이새시창호 등.<br />(사용승인일자: 2005.10.19)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내외 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청량로 210, 103동 12층 1201호 (옥련동,쌍용아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남구 제일로 31, 9층 907호 (도화동,삼라마이다스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 1번 부동산은 연수구 옥련동 644-1번지 지상소재 아파트(현황:쌍용아파트 103동 1201호)로 옥련1동주민센터 인근에 위치하고 있음. -본건 2번 부동산은 남구 도화동 434-2,435-4번지 지상소재 복합빌딩으로(현황: 삼라마이다스 907호) 한나루로 제일시장삼거리 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

교부권자

인○○○

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

신○○

배당요구권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사우리카드

배당요구권자

주식회사한국씨티은행

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천남동구

압류권자

인천세무서

임차인

재단법인기독교대한감리회유지재단

임차인

조○○

전세권자

재단법인기독교대한감리회유지재단

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사 (양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-22 · 인천광역시 연수구 청량로 210, 103동 12층 1201호 (옥련동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 19층 아파트 1층 410.560㎡ 2층 409.640㎡ 3층 409.640㎡ 4층 409.640㎡ 5층 403.480㎡ 6층 403.480㎡ 7층 403.480㎡ 8층 403.480㎡ 9층 403.480㎡ 10층 403.480㎡ 11층 403.480㎡ 12층 403.480㎡ 13층 403.480㎡ 14층 403.480㎡ 15층 403.480㎡ 16층 403.480㎡ 17층 403.480㎡ 18층 403.480㎡ 19층 201.740㎡ 지층 416.360㎡ 철근콘크리트조 84.980㎡

주변

학군

• 262m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 451m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 471m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 501m · 함박초등학교 · 초등학교
• 563m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 634m · 청학중학교 · 중학교
• 786m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 793m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 873m · 연화중학교 · 중학교
• 901m · 연수중학교 · 중학교
• 911m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천 청량초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 연수역북측입구 · 81
• 231m · 연수역 · 523
• 274m · 문남초등학교 · 523, 81
• 310m · 용담공원 · 4, 58
• 365m · 문남마을 · 4, 523, 6, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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