인천지법 2013타경5611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-17 · 경매접수
2. 13-01-18 · 경매개시결정
3. 13-04-03 · 배당요구종기
4. 13-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9377만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

710.07㎡ (214.8평)

토지면적

521.10㎡ (157.6평)

제시외면적

없음

보증금

5937만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8896만

담당계

22계 · 860-1622

건물 · 대지권

건물

710.07㎡ (214.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

88

호

2층

당사자

채권자

고양동부새마을금고

채무자

구자풍

소유자

구자풍

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "삼목초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 주거나지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 주위환경은<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 가장형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 등고평탄하며, "주거용"건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고, 북측으로 노폭 약 4미터의<br />도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m<br /> (1/20경사) 원추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지),<br /> 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및<br /> 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이<br /> 제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))<br /> <항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기타지붕 2층건으로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 등.<br />내벽: 페인팅, 고급벽지, 기타 인테리어 마감 등.<br />바닥: 목재후로링 및 아스타일깔기 등.<br />창호: 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />지층: 바, 창고, 보일러실 등.<br />1층: 거실, 주방, 보일러실, 다용도실, 욕실, 차고 등.<br />2층: 방4실, 거실, 욕실2, 드레스룸 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 상하수도시설, 위생 및 급탕설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 본건 건물 소재지번의 경우 귀 제시목록상 "운서동 2715-2"이나 공부 및 현황 "운서<br /> 동 2715-1, 2715-2"인 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시북로88번길 31 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2715-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운서동 2715-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 운서동 2715-1외1 지상에 소재하는 지하1층 지상2층 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

고양세무서

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

구○○

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

고양세무서

채권자

고양동부새마을금고

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-20 · 인천광역시 중구 신도시북로88번길 31 · 목조 기타지붕 2층 단독주택 지1 41.63㎡ 1층 244.92㎡ 2층 157.32㎡ 제시외-창고 등 철근콘크리트조 126.4㎡(지1층 소재) -저수조 철근콘크리트조 3㎡(지1층 소재) -온실 목조 44.8㎡(1층 소재) -드레스룸 목조 4㎡(2층 소재) -드레스룸 목조 4㎡(2층 소재) -체력단련실 목조 84㎡(다락소재)
• 13-11-20 · 인천광역시 중구 운서동 2715-1 · 대 272.7㎡
• 13-11-20 · 인천광역시 중구 운서동 2715-2 · 대 248.4㎡

주변

학군

• 221m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 252m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 389m · 인천공항중학교 · 중학교
• 772m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 주거단지 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 208m · 주거단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 220m · 풍림6단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 263m · 공항교회앞 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 310m · 공항고등학교 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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