경매 · 다세대주택
인천지법 2013타경6249-1
인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 나동 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 나동 4층 402호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 3577만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.24㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 261만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.24㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 357만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6216만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626
건물 · 대지권
- 건물
- 45.24㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 474-11
당사자
- 채권자
- 남부안새마을금고
- 채무자
- 김보경
- 소유자
- 김보경
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "남산유스호스텔" 남측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택단지,전 및 답 등의 농경지,임야 등이 소재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 2007년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중<br />제4층 제402호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 1필지 장방형의 토지로 평탄하게 정지하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 서측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역,현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,<br />문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재<br />지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에의한 문화재관련 인허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건은 의뢰 목록상 4층 402호로 현장조사한 바 집합건축물대장상의 건축물현황도면과<br />(호별구분) 실제 현황(출입문의 호별 안내표시)이 서로 바뀌어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장방문하였으나 거주인이 문을 열어주지 않아 내부구조 등은 공부 및<br />평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-12-13 | sd | 2013.12.13 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.03 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.06 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.04 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.05 이사불명 |
| 13-11-08 | sd | 2013.11.11 도달 |
| 13-05-13 | sd | 2013.05.28 도달 |
| 13-04-16 | sd | 2013.04.28 폐문부재 |
| 13-03-25 | sd | 2013.03.27 폐문부재 |
| 13-02-15 | sd | 2013.02.24 폐문부재 |
| 13-01-24 | sd | 2013.02.01 폐문부재 |
| 13-01-24 | sd | 2013.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 나동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 나동 4층 402호 소재의 주거용 빌라임. ㄴ. 본건 현황조사차 관할군청에서 건축물 현황도 발급받아 현장에 임한바 공부상(건축물 현황도상) 4층 2호는 현황 401호로 표시되어 있었으며, 공부상(건축물 현황도상) 4층 1호는 현황 402호로 표시되어 있었음. 공부와 현황상 호수가 반대로 되어 있으므로 경매시 참고바람. ㄷ. 공부상 4층 1호이며 현황상 402호에서 임차인 박병주 면대한바, 공부상 4층 1호이며 현황상 402호의 소유자가 채무자 겸 소유자 김보경이 맞다함. 경매시 참고바람.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 1000만원 | 2011년 4월 ~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천서부지사
- 교부권자
- 인천강화군
- 교부권자
- 인천계양구
- 교부권자
- 인천부평구
- 근저당권자
- 정○○
- 배당요구권자
- 신한카드주식회사
- 압류권자
- 국민건강보험공단인천서부지사
- 임차인
- 박○○
- 채권자
- 남부안새마을금고
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 2010.5.18. | 2010.4.28.~ 2011.4.27. | 10,000,000 · 270,000 | 2013.04.05 |
매각공고
- 13-10-24 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 나동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 101.14㎡ 2층 101.14㎡ 3층 101.14㎡ 4층 101.14㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡
주변
학군
- 1130m · 덕신고등학교 · 고등학교
- 1146m · 덕신고등학교 · 고등학교
- 1260m · 합일초등학교 · 초등학교
- 1406m · 강화고등학교 · 고등학교
버스
- 439m · 남산유스호스텔 · 14(강화), 15(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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