인천지법 2013타경6393-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-18 · 경매접수
2. 13-01-21 · 경매개시결정
3. 13-04-01 · 배당요구종기
4. 14-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 4778만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2986.28㎡ (903.3평)

토지면적

866.90㎡ (262.2평)

제시외면적

173.00

보증금

2억 6477만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 5500만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

2986.28㎡ (903.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

주안동 28-9

호

6층

당사자

채권자

(선정당사자) 김영훈 외 2

채무자

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍

소유자

장응순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 북서동측 인근에 위치하며,<br />주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "주안역" 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1:등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.<br />기호 3:등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용(공장) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 본건 남측(약15m) 및 서측(약10m)으로 포장도로와 각각 접함.<br />기호 3: 본건 북측(약15m), 동측(약8m) 및 남측(약6m)으로 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1:일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2007.06.18),과밀억제권역,상대정화구역.<br />기호 3:제2종일반주거지역,과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 및 "토지,건물평가명세표" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 2)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물로서,<br />외벽: 화강석 및 샌드스프레이마감<br />내벽: 수성페인팅 등 마감<br />창호: 알미늄샷시 창호임.<br /><br />(기호 4)<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건물로서,<br />외벽: 화강석 등 마감<br />내벽: 수성페인팅 등 마감<br />창호: 스텐레스샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 음식점, 사무실, 주차장 등으로 이용중임.<br />기호 4: 공장, 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차설비, 변전설비 등 되어 있음.<br />기호 4: 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기(승용,화물용), 소방설비, 변전설비, <br /> 자가발전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호 4 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물(2008-교통행정<br />-부설-73)"로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 25-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 염창로 29 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 28-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 염창로 28 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 부동산의 표시 1번 2번 부동산은 인천 남구 주안동 25-49에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설이고, 나. 3번 4번 부동산은 인천 남구 주안동 28-9에 소재하는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 공장임. 다. 위 공장에 설치된 기계기구(별지 기계기구목록)는 소유자가 회생기간 중에 처분한 것으로 알고 있고, 또 본건으로 감정을 할 당시 감정인이 기계기구는 보이지 않는 다는 말을 들었다며 파산관재인의 직원 박진수가 설명함. 라. 2번 부동산의 5층에 관하여 건축물대장상 면적과 차이가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신한캐피탈주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사(변경전상호:대우캐피탈주식회사)

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사(변경전상호:우리캐피탈주식회사)

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국수출입은행

교부권자

구로세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

기술신용보증기금

기타

유나이티드제이차유동화전문유한회사

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍,,,,,

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍.

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍..

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍...

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍....

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍......

기타

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍.......

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

배당요구권자

주식회사디지털엔터프라이즈엠

배당요구권자

중소기업진흥공단

소유자

장○○

압류권자

인○○○

압류권자

인천세무서

임금채권자

(선정당사자) 김영훈

임금채권자

조○○

임차인

한○○(주식회사앤드시스템)

임차인

한○○

임차인

한○○(옛날시레기밥상)

채권자

유나이티드제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파산자 주식회사 에스비텔콤의 파산관재인 김기홍

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-01 · 인천광역시 남구 주안동 28-9 · 공장용지 866.9㎡
• 14-05-01 · 인천광역시 남구 염창로 28 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 공장 1층 474.17㎡ 2층 493.77㎡ 3층 493.77㎡ 4층 493.77㎡ 5층 493.77㎡ 6층 99.46㎡ 지하1층 264.57㎡ 제시외-출입구 파이프조 12㎡ -창고 파이프조 98.4㎡ -수조실 철근콘크리트조 24.9㎡ -기계실 철근콘크리트조 13.4㎡ -기계실 철근콘크리트조 24.3㎡

주변

학군

• 276m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 458m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 808m · 도화초등학교 · 초등학교
• 811m · 대화초등학교 · 초등학교
• 971m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1134m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1273m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1292m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 196m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 197m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 222m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 223m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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