인천지법 2013타경8627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-25 · 경매접수
2. 13-01-28 · 경매개시결정
3. 13-04-22 · 배당요구종기
4. 13-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.87㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

73.87㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

594-3

호

5층

당사자

채권자

반월신용협동조합

채무자

오정윤

소유자

오정윤

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "신문사거리" 남측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 주거나지 등이 주를 이루고 있으며,<br />인근에 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 북측 인근의 "강화대로"변에 버스정류장이 <br />소재하는 등 제반 대중교통이용여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 402호로서,<br />외 벽 : 치장벽돌 및 일부 인조대리석붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감으로 추정,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br />(건출물대장상 사용승인일자 : 2011년 5월 11일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접하는 도로와 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로<br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 지적도상 로폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 현상변경허가 대상구역(사적제132호<br />(강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타<수도법>임.<br /><추가기재> 문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시에 지목이 "전"으로 되어있으나, <br />기준시점일 현재 "대"로 지목이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 내부상태를 파악하지<br /> 못하였으므로, 내부벽면 균열로 인한 누수 등은 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 594-3 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 강화군 강화읍 신문리 594-3 4층 402호 소재의 주거용 빌라이며 현황 리치카운티 101동임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천부평구

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천부평구

임차인

이○○

채권자

반월신용협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 594-3 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 161.11㎡ 2층 161.11㎡ 3층 161.11㎡ 4층 161.11㎡ 5층 161.11㎡ 옥탑층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 73.87㎡

주변

학군

• 438m · 합일초등학교 · 초등학교
• 576m · 강화고등학교 · 고등학교
• 583m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 603m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 649m · 강화초등학교 · 초등학교
• 736m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 구 강화여자중학교 터
• 981m · 강화중학교 · 중학교
• 1382m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1395m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 114m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 237m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 329m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 352m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 352m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다